Помогите с задачкой по праву....

Земельный участок и дом являются совместной собственностью супругов согласно ст. 34 СК РФ, так как приобретены ими в период брака и не зависит на кого это имущество оформлено.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, закон устанавливает презумпцию согласия другого супруга при распоряжении общим супружеским имуществом. Это означает, что супруг, заключающий сделку, не нуждается в доверенности и не обязан доказывать, что другой супруг выразил согласие на ее заключение. В случае если один из супругов совершает сделку без согласия другого, такая сделка может быть признана судом недействительной по иску супруга, чье право было нарушено, только тогда, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки (ст. 253 ГК, п. 2 ст. 35 СК РФ). К требованиям супругов о признании сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной другим супругом, недействительной по мотиву отсутствия согласия супруга в соответствии со ст. 4 СК и п. 2 ст. 181 ГК применяется срок исковой давности в один год. Этот срок начинается с того дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки другим супругом без его согласия.
Пахомов является добросовестным приобретателем, так он не знал, что право на имущество есть еще и у Адашова.
Имущество от добросовестного приобретателя возвращается собственнику лишь в двух случаях: если оно приобретено безвозмездно или если имущество было утеряно собственником, либо похищено, либо выбыло из владения собственника иным путем помимо его воли. Исключение составляют деньги и ценные бумаги — от добросовестного приобретателя они не могут быть истребованы (п. 3 ст. 304 ГК) .
Поэтому суд может признать сделку недействительной и истребовать имущество от Пахомова, так как имущество выбыло у Адашова помимо его воли.

Суд однозначно вынесет решение о признании сделки недействительной, т. к. дом и земельный участок были приобретены в период брака и являются совместно нажитым имуществом (более того - недвижимым имуществом) . При отчуждении недвижимого имущества являющегося совместной собственностью супругов необходимо согласие обоих супругов.

Семейный кодекс Статья 35 часть 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Ответ:
Если указанный срок истцом пропущен суд обязан отказать в удовлетворении исковых требований.

Если на имущество супругов распорстранялся законный режим имущества и он не был изменен брачным договором, то суд удовлетворит иск супруга о признании сделки недействительной, при условии, что иск будет подан в пределах срока исковой давности. Срок давности по таким искам является специальным и составляет 1 год, течение которого начинается с момента когда лицо чье право нарушено узнало или должно было узнать о нарушении его прав. См. ст. 35 СК РФ.
Вместе с тем, вызывает сомнение то, что такая сделка по отчуждению недвижимости одним из супругов вообще могла состояться без нотариального согласия второго супруга. Сделки купли-продажи недвижимости подлежат обязательной регистрации, которая без нотар. согласия супруга вряд ли будет совершена органами по регистрации прав.

Все верно, за исключением того, что статья не 304, а п. 3 ст 302 ГК РФ