Тётка получила 1/12 доли 3-ой квартиры(63кв/м)щас начнёт нас мучать,что делать?

Во первых успокойтесь и не поддавайтесь на шантаж. Не все то правда, что говорят. Теперь по вашим вопроса. Прописать или кому-то сдать в аренду свою долю ваша тетя не может без согласия других собствнеников, т. е. вас. Насчет подарить, то конечно каждый собственник вправе это сделать. Для этого вашего согласия не требуется. Насчет продажи вам объяснили вышеотвечающие, т. е. продать она может свою долю, но вы имеете преимущественное право покупки данной доли, т. е. прежде чем продать ее третьему лицу, тетя в письменной форме должна предложитьв ам выкупить ее по определенной цене (цену она устанавливает сама) , если вы отказываетесь выкупить данную долю по предложенным условиям, то она имеет право продать ее третьему лицу, но точно по такойже цене, т. е. если цена изменена, то вы имеете право оспорить данную сделку признав ее недействительной. А теперь просто подумайте какой здравомыслящий человек захочет купить 1/12 долю в квартире. Обычно покупают полностью квартиру, а не клочек, так что думаю желающих на эту долю не будет. Обязать вас выкупить ее она не может, так что живите спокойно, единственное что вам придется терпеть соседство своей тети, так как она тоже имеет право проживать на данной жилплощади, просто наберитесь терпения и не обращайте на нее внимания. В конце концов возможно она просто предложит выкупить долю вам по нормальной цене, которая вас устроит и вы так избавитесь от нее.

непонятно, почему кто-то собирается в суд подавать. Прописать КОГО-ТО никто не может. Только себя самого и своего ребенка. Все остальное требует согласия совладельцев. Поскольку доля 1/12 очень мала, то в регистрации могут отказать, если она менее санитарной нормы. Норма, насколько я помню, 5м. Не нужно раздувать конфликт. Предложите взаимопреемлемую цену за теткину долю и выкупайте

Продать просто так нельзя. Сначала Вам должна предложить выкупить, иначе сделку признают недействительной. Но подарить сможет. Предложит выкупить - учтите, что доля стоит меньше, чем 1|12 стоимости целой квартиры, и намного. будет спор в суде - нужен будет профессиональный оценщик. Вселить на свою долю без согласия других собственников нельзя (ГК РФ).

Вы имеете преимущественное право выкупа её доли. "Тётка", прежде чем продавать свою долю третьим лицам, обязана в письменной форме предложить купить свою долю другим дольщикам. В случае вашего отказа, она может её продать другим лицам.

1/12 доли это очень мало (5,25) кв метров! можно выкупить! или если подать в суд ссылаясь на то что она нарушает покой и все такое то суд модет признать её долю не действительной (или ничтожно малой) и в судебном порядке выселить! но если нет то она вправе распределиться всоей жил площадью так как пожелает!

подарить!