Консервация фундамента под дом на длительный срок

Самое главное при консервации фундаментов- это уберечь грунт в основании фундамента от замачивания поверхностными водами и промерзания. Даже если грунт в основании слабопучинистый, то одной нагрузки от фундамента маловато, чтобы противостоять вспучиванию. А пучение возникает тогда, когда грунт насыщается водой и замерзает. Поэтому нужно обязательно произвести обратную засыпку фундамента, чтобы его основание оказалось ниже глубины промерзания для вашего района. После выполнения обратной засыпки грунт по периметру фундамента нужно хорошо уплотнить. В идеале- сделать отмостку. Но, в любом случае принять меры, чтобы вода к фундаменту не поступала. Наиболее часто корежит фундаменты недостройки, если дом имеет подвальную часть. Т. е. , со стороны подвала глубина заложения фундамента относительно земли незначительна, поэтому промерзание идёт по полной программе. Значит, фундамент со стороны подвала тоже нужно утелить. Накрывать верхнюю часть нужно так, чтобы под рубероидом не возникло эффекта "компресса". Вода и солнце фундаменту не страшны. Страшны- вода и мороз. Поэтому, если верхняя часть фундамента под рубероидом не будет проветриваться, а будет собираться конденсат и влага, которые потом замерзнут, то материал фундамента в зависимости от степени его морозостойкости может получить некоторые разрушения. О! Прочитала Ваш комментарий про то, что вода заливает территорию. Это важно. Ещё раз повторяю - поверхностные воды от фундамента нужно отвести !!!

А ты всё и так сделал правильно, закрыл и накрыл-вода и солнце, за три года конечно ничего не сделают, но лучше перестраховаться!

Это нормальный способ, главное хорошо изолировать, под руберойдом ничего не будет, но снимать его не надо. И зачем другой способ? как на счет влажностьи у вас? и грунтовых вод?