как бы вы поступили,еслибы оказались на моем месте.сама работаю в недвижимости,занимаюсь арендой,но с таким сталкиваюсь

объяснить хозяину хаты, что он не вправе входить в помещение без предварительного согласования с вами иначе (в вашем присутствии) - как в случае утечек воды и т. п. нештатных ситуациях.

сделай проще - замени секретку замка (прежнюю не выкидывал, а просто устанавливал обратно когда выезжал из помещения ). Я всегда это делал - и никаких проблем. Если арендатор начинал рамсы по этому поводу (вернее, почему он не мог попасть в помещение или почему у него ключ не открывает замок) - то просто спрашивал - какого рожна ему надо в моем помещении (пока я арендую - оно мое жилище) . Обычно арендатор начинал юлить. Ну и я тогда тупо врубал дурака - типа спал наверное дома крепко, а ключ в замке был. Или что ключ чё-то стал заедать в последнее время.. . Не устраивает если его что-то - меняй хату и дело с концом!

Сменить ячейку у одного из замков и договориться с хозяином чтоб приходил когда вы дома

Знаете чем закончились у нас такие вот посещения в любое время хозяйкой квартиры? однажды в наше 2-х дневное отсутствие в выходные она пришла и врезала новые замки и позвонив нам на сотовый телефон выдвинула условие чтоб мы в течение 12 часов освободили квартиру. Никаких предупреждений заранее о намерениях с ее стороны не было, с нашей стороны не было нарушений ни в оплате, ни в содержании жилища. Выселять нас явилась вся ее родня, чтоб не дай Бог чего у нее с голых стен не сперли. А ларчик просто открывался.. . За несколько дней до этого мы закончили за свой счет ремонт косметический в этой квартире, навели чистоту, потому как жить в грязи уже воротило, а согласия на оплату ремонта она не давала. Тут резко она вспомнила, что её сын давно хочет жить отдельно и она недолго думая выселила нас. Почему такое произошло с нами? Да потому, что в договоре не оговорены были наши права, только её. Уж очень она показалась мужу милой и порядочной. В следующий раз в договоре прописали все нюансы, вплоть до посещения хозяином квартиры только в наше присутствие, оповещение о необходимости освободить жилище за 2 недели, любой вынужденный ремонт (той же сантехники) входит в счет оплаты и т. д и т. п. надо сказать, что хозяйка попалась тоже с гонором, но договор здорово её дисциплинировал.

Трудно без мнения хозяина, что-либо сказать. Все эти нюансы надо оговаривать в договоре (заключенном в письменном виде) .
Первое вы должны всегда помнить, что снимаемая вами квартира, не ваша собственность. Это конечно не дает право хозяину разгуливать в ваше отсутствие по собственной квартире, но так же ему (хозяину) , может быть не безынтересно, что творится с его квартирой в его отсутствие.

В договоре должно быть оговорено -как часто хозяин будет приходить- раз в неделю, каждый день... И, естественно, в Вашем присутствии. Объясние ему, что ребёнок может испугаться. Интересно, а куда он девался после первого звонка?

Я сама одно время сдавала квартиру и знаю, что поменять замки вы не имеете право, представьте как это будет выглядеть - хозяин не может в квартиру попасть. Но и он себя ведет не правильно, вы должны обговорить число, когда он будет приходить за деньгами и должен при любом раскладе, если ему что-то нужно, заранее звонить. У меня проблем с жильцом не было, я могла приходить и без его присутствия, но всегда звонила. И вы поговорите и скажите еще, что если вас обкрадут, то все претензии будут к нему

Хозяин не имеет право входить в квартиру если мне это не хочется. То же самое, аренда гаража, аренда офиса. Это мое, я деньги плачу за это, не устраивает расторгайте договор. Замок имеете право поставить свой, той же конструкции, или просто поменять лечинку. Ваша задача вернуть квартиру в том же состоянии котором сняли. В договоре описывается состояние. У меня был случай когда ключ был у соседей, типа друзей. Выяснилось случайно. Сразу сменил замки и никто слова не сказал.

Придурок, млин. Показания счетчиков можно и по телефону сказать, мы так всегда делали.

Созвонится с хозяином и поставить все точки над и. Договорится о дне когда он будет вам звонить по поводу показаний счетчиков и пусть не ломится в вашу квартиру.

Вариант первый: поменять замки. Минус: не факт, что хозяин не исхитрится сделать дубликат. Вариант второй (проверенный на своей шкуре) : только переезжать. У меня после выяснений с хозяином при таких же обстоятельствах он заходил к соседям и цеплялся на мой телефонный провод в коридоре. Результат - счет на 1500грн. за месяц. В долларах это около 200. То есть хозяин может в отместку нагадить. Минус этого варианта: жаль терять квартиру, если она дешевле, чем в среднем.

Господи, какое счастье, что у нас своя квартира....

Наверно стоит сделать замечание, если он хозяин, не говорит о том, что ему все дозволено. Он должен перед вами извиниться, вы его кормите. А если такому не быть, значит он (быдло невоспитанное) . Если б я был в подобной ситуации и у меня был запасной вариант жилья. Я бы на него подал в суд, у вас наверняка имеется договор, а по договору вы временный хозяин.

Квартиру надо снимать только по договору, который составит квалифицированный спациалист, вы же в недвижимости работаете и должны знать что на рынке аренды полно придурков с обоих сторон, попробуйте ещё развыяснить с ним все условия и если он неадекват (среди них бывают такие) , тогда как не жаль, а квартиру лучше другую искать, у моих клиентов был случай, когда жилец пришел с работы, искупался и из душа голый выходит, зная, что он один, а на диване хозяйка квартиры сидит, на вопрос: что она здесь делает, она мило ответила, что пришла посмотреть как тут её квартира, он после этого сбежат от туда без оглядки!!!!

И о визите предупредить по тел-ну можно.... олень