Люди ответьте пожалуйста,что мне делать ?!(см.внутри)

Я живу на 2м этаже,соседка снизу(с 1 соответственно) уже давно жалуеться что мы её заливаем,но дело в том что у нас на потолке ржавчина(просто у нас нависные или как они там..короче пластиковые потолки,ау неё побелка),и грибок на стенах,раньше нас заливала соседка с 4(у неё что-то с сантехникой не то сделано..),и ещё возможно сосед с 3-алкаш..Соседка запарила уже,я ей предложила вызвать сантехников чтоб те вынесли вердикт-а они развели руками ,мол там надо всё разбирать!!Что мне делать??Мне весь ремонт разбирать?И даже если разбирать то кто мне разберёт?А соседу алкашу?Кто потом будет ущерб возмещать?Что мне делать????