что является границами раздела тепловых сетей,

СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети"
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Настоящие нормы и правила распространяются на тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями) от выходных запорных задвижек (исключая их) коллекторов источника теплоты или от наружных стен источника теплоты до выходных запорных задвижек (включая их) тепловых пунктов (узлов вводов) зданий и сооружений, транспортирующие горячую воду с температурой до 200 °С и давлением до 2,5 МПа включительно, водяной пар с температурой до 440 °С и давлением до 6,3 МПа включительно, конденсат водяного пара.
В состав тепловых сетей включены здания и сооружения тепловых сетей: насосные, тепловые пункты, павильоны, камеры, дренажные устройства и т. п.
4 КЛАССИФИКАЦИЯ
4.1 Тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления от магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям. Разделение тепловых сетей устанавливается проектом или эксплуатационной организацией.

ТИПОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОГО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
«граница балансовой принадлежности» - линия раздела элементов систем теплоснабжения по признаку собственности или иного законного основания;
«граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела элементов системы теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации тех или иных элементов систем теплоснабжения, устанавливаемая соглашением сторон; при отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности;

ПРАВИЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ
Граница балансовой принадлежности тепловых сетей - Линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.

Про документы не скажу - не помню. И где их искать - не знаю. Но граница всегда была по задвижке.

Конкретно акта не нашел, нашел о его упоминании.

Границы обслуживания тепловых сетей оформляются двусторонним актом. При отсутствии акта границы обслуживания устанавливаются по балансовой принадлежности.

Вот здесь свод документов, технические требования, паспорта тепловых станций, узлов, насосных станций.

http://www.ies-holding.com/data/content/content_files/investors/commlaw/prikazN285.pdf

Участки такие : РТС - ЦТП - ТП - Ввод в здание (элеваторный узел) .

Например, Элеваторный узел относится ко внутренним тепловым сетям здания и может находится на балансе собственников помещений.

У нас граница - фундамент дома, сам фундамент - нейтральная полоса, основанием для разделения наверное является договор передачи, где указываются условия, границы и ответственности сторон.

Граница определяется актом разграничения балансовой принадлежности. Точка разграничение - обычно выходной фланец задвижки (вентиля/крана) . Но и столбик и поворот - не исключение )))

обычно граница балансовой принадлежности проходит на вводе в дом