Сколько еще простоят старые дома сталинской постройки и стоит ли в них покупать квартиры?

Есть одна проблема в "сталинских" домах, про которую большинство не знает, и даже не догадывается об этом. Большая часть этих домов сделана из шлакобетонных блоков, которые стянуты между собой железной проволокой. Так вот: шлакобетон агрессивен по отношению с железу. И в каком состоянии находится эта проволока не знает НИКТО. Только после обследования можно хоть что то сказать о несущей способности стен, но для этого нужно полстены разобрать.. . А это пока не делают. Стоит ну и пусть себе стоит. И потом, если эти дома объявить аварийными, то цена на недвижимость резко упадёт, а чиновникам это ой как не выгодно.
Так что думайте сами, рисковать или не рисковать.
А трубы, проводку и прочее ( в отличие от несущей способности стен) и заменить можно.
И ещё. Эти дома ляпались как пирожки, чтобы понастроить как можно больше и дешевле после войны для решения квартирного вопроса.
Внешний вид да - сталинский вАМПИР, а что внутри - никто не задумывается.

Дома то крепкие но трубы и сантехника наверняка свое отжили

Эти дома на века, тогда не воровали стройматериалы.

Эти дома строились на века.

не стоит

простоят точно дольше, чем нынешние новостройки))) ) я бы с удовольствием купила, в них такая атмосфера! ! очень тепло, огромные потолки!!

главное чтобы трубы не прогнившие а так простоят еще столетия

Для начала нужно определиться, про какой город идёт речь. Сталинки стоит рассматривать только в Москве и Питере. Сталинки, что я видел в Воронеже, Ульяновске, Самаре и прочих городах, это скорее кирпичные Хрущебы.
В обеих столицах в 2008-2009 году большая часть фасадных сталинок уже сменила все коммуникации, от электрики по парадной, до водяной и тепловой разводки в самих квартирах. Плюсы самые явные: толщина стен и перекрытий, потолки 3,5 (М и П) -4,5 метра (только М) , планировки, фасады домов и местоположение со сложившейся инфраструктурой. .
Минусы можно найти везде, но квартира двухтысячных годов постройки с теми же характеристиками (не просто кирпички на отшибе) по Питеру стоит от 5 000 уе за метр. Этот уровень далеко не всем доступен и часто необоснован - за полмилиона евро можно замок в Черногории купить с озером ))).
Ну вот где в новых домах будет вот такая планировка? )))

О! Это хорошие дома. Потолки высокие. комнаты просторные. Знакомые сделали там чудестный ремонт и
живут довольные. А прошлым летом в городе много внимания уделяли ремонту домов-так что эти дома снаружи побелили и внутри произвели ремонт-теперь они украшают город.

Если бы вы знали, как в них тепло и уютно жить! Я на другие дома не променяю.

покупай смело, простоят еще не меньше наших новостроев))))

Я думаю, что лучше квартиры покупать в новостройках, хоть и дороже, но зато там жить не 2 дня, а может всю жизнь!

простоят лет 100 может и 300. проблема в проводке гнилой и переделанной со 127, коммуникациях- гнилых трубах и засорах. И потом ..сталинки даже 8 этажки с кирпичным фасадои и лепниной очень разные... Есть с переборками толи из гипсовых толи из пеноблоков. . Керамический кирпич только на облицовке. А основная кладка из силиката с кучей дыр и пустот.. (8 эт сталинка, строили немцы.. . карнизы к стене закрепить не удалось- сверло в стену без упора пролетает- присобачил к потолку..)

я бы не стал, особенно если ближе к центру да еше и первая линия с магазинами и т. д. на первом этаже. да, квартиры просторные, потолки высокие, но правильно говорят трубы гнилые проводка старая и т. д. у себя в квартире поменять то можно, а что делать со стояками или подводяшими коммуникациями? а про первые цокольные этажи и подвалы вообше лучше не думать. куча перепланировок без каких либо толковых проектов, причем валят несушие стены и подпирают чуть не спичками!!!! сам, своими глазами видел, 8-и этажный дом, по моему, в подвале снесена несушая стена и вместо нее швеллер, даже не двутавр. швеллер дугой, бетонный балки дальше в трешинах. в обшем все весело!! ! хорошо чел который купил подвал, заказал проект усиления и сделал его, жителям можно сказать повезло! а толковый ремонт внутри квартиры сделать!!!! денег столько ввалить надо мама не горюй, проблемм больше чем решений!!!!

мы купили квартиру который старше моей мамы, а маме 53 года.

Если дом действительно сталинских годов - то это хороший дом. Именно в одном из таких домов искала себе жильё ведущая программы "Квартирный вопрос".

отвечу вам правдиво-если бы сейчас так строили то цены не было бы мастерам. Сталинские дома будут стоять очень долго-но всему есть предел. Вот ученые мужи утверждают -мол период распада цементного раствора примерно50лет. Но я сам лично как-то на работе выдалбливал проем под вход в оконном проеме цокольного этажа 1901 года постройки и вы представить не можете как это сложно было. Но это1901года.

не стоит покупать, может они и долго простоят, зато все трубы гнилые, даже если у себя поменяете, а у соседей сверху - старые, будут вас топить постоянно

Простоят еще очень долго, денег в бюджете нет на снос и переселение! У нас до сих пор кругом не снесены деревянные бараки с удобствами на улице, хотя под снос они были определены 15 лет назад, у меня дед ветеран войны в таком живет. И если сталинка откапиталина, то это не плохой вариант, в сравнении с хрущем или новой квартирой в 33кв.!

Согласна с Надеждой Р, -моя подруга живет в таком доме, и, действительно, прихожу туда и отдыхаю, -просторно, свободно и уютно, высокие потолки.. после этого, возвращаясь к себе домой, возникает такое ощущение, что мы словно "зажаты в тисках",-потолки низкие и комната не такая большая и просторная.. А у других знакомых дом попал под снос, так теперь получат щикарную квартиру в новой 10-и этажке.

В нашей стране постройки 19ого века не считают ветхим жильем. Хотя там потолки рушаться, полы покасились и совсем недавно (лет50 назад) печку разобрали. А вы говорите сталинка. Это можно сказать новые постройки.

сам живу в сталинке. еще японцами построенный дом. делали на века. простоят они как минимум еще 100 лет при должной обслуге управляющей компании

Только дураки покупают панельное жилье или пеноблоки, которое пни ногой, вся кладка полетит. Из этого " нового " барахла и таунхаусы строят, потом впаривают несведующим приезжим гражданам. Жить там и холодно и ненадежно. Гнилые трубы конечно неприятно, но это не конструкция . Сталинские дома, те что в хороших районах Москвы- достойное жилье, в отличие от панельных муравейников

сам живу в таком доме на 2 этаже и в новый год в0.30 у соседей сверху начал капать стояк, а трубы гнилые. Весь день 1 января с9.00 до18 работала аварийка, сказали надо менять весь стояк (5 этажей) , а 1этаж закрыт арендатором. Вобщем поменяли трубу только 2-3 этаж, а какой при этом был потоп и разгром я молчу. 11 января пришли слесаря сказали, что труб нет и вообще управляющая компания в пятиэтажках капремонт не делает, т. к. они всеравно рано или поздно идут на снос. Предложили поменять за счет жильцов. А напор такой слабый, что на верхнем этаже вода вечером с перебоями. Кстати в нашем доме на нижних этажах зимой градусов 18-22 если на улице ниже 20, также из-за старых стояков отопления. Так что из всех преимуществ только потолок в 3 метра, кстате что очень осложняет ремонт. Так что прежде чем покупать такое жилье выясните все у соседей сверху и снизу.