Строительство и ремонт

Будет ли являться переоборудование помещения реконструкцией? Была кухня - станет ванная комната)?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 25)
переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных систем, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Реконструкция – это комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей ремонтируемых объектов (количества и качества квартир, строительного объёма и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т. д. ) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объёма услуг.
Реконструктивные работы – это также изменение внешнего архитектурного облика здания, сооружения, в том числе путем изменения материалов и пластики внешних конструкций, создания, ликвидации, изменения формы оконных и дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров; остекления балконов, лоджий; установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т. п.) . Выполняется в целях улучшения эксплуатационных качеств помещений.

Судя по дополнениям к вопросу, вы изменяете назначение помещений и системы инженерного оборудования. Возможно, в результате изменится жилая площадь. Вы действительно планируете сделать реконструкцию частного дома.
Dmitry Shelgunov
Dmitry Shelgunov
17 156
Лучший ответ
Это, мадам, не реконструкция.
Это перепланировка.
Причем не законная и запрещенная.
Переносить санузел и ванную, а т. ж. размещать их там, где они не были запланированны, категорически запрещено.
Это и есть реконструкция с перепланировкой. Реконструкция потому, что вы будете менять коммуникации, т. е. модернизировать или переносить помещения меняя их назначение, ну и перепалнировка потому, что вы измените обьем площадей, скорее всего они изменятся, т. е. размер жилой площади будет другой. В документах на квартиру эти параметры четко указаны. Изменив их, вам прийдется все это переоформлять.
В частном доме все решаемо, единственное, Вам нужно будет разобраться с газовщиками, вот у них есть нормы относительно газовых плит и других приборов (котел, колонка и т. д. ) Вот здесь как раз важно, что Вы будете переносить кухню. Если у Вас газа в доме нет, то тогда другое дело. Я сама живу в частном доме и никому, кроме газовщиков, не интересно где у меня что. А план дома после реконструкции переделаете, если захотите. Я риелтор, видела и дома, и квартиры где такие переделки никто и не думал оформлять. В случае чего у нас же за деньги все решить можно. А вот с газом не шутите - это же Ваша безопасность в первую очередь.
Конечно является
Саша Меркулов
Саша Меркулов
69 304
хоть и в частном доме, но вам придётся всё сделать по закону, чтоб не трястись и не платить потоянно взятки.... как тут предлагают, умники.... вы будете дополнительно подводить коммуникации-это уже реконструкция, нужно разрешение и подтверждение всех работ. Мы в этом году уже столько набегались по поводу дома, только для того, чтоб поменять крышу.... (((обьединить гараж и дом. Если разрешение не дают, то... может вам обратиться к архитекторам, может что предложат по перестройке дома.... что там за шахта у вас?... может уже заброшенная.... и есть ли у вас канализация и какая?... если нет общей, то какую вы собираетесь ставить.... есть биоустановка, тогда вобще вы ни от кого не зависите, если ваш земельный участок, конечно, позволяет это сделать.
Слава Соловьев
Слава Соловьев
51 920
в частном доме делайте что угодно, хоть на крышу плиту ставьте! пожарники решаются двумя тысячами и они даже не выезжают на объект!!!!
Maxim... )))))
Maxim... )))))
36 825
если плита у вас гозовая то вам категорически запрещено переносить её. эт вам повезёт если ктонить не узнает, а если узнает пожарная инспекция то молитесь чтоб они дверью ошиблись.
нет не будет, поставьте ванную хоть в зале, это ваша квартира чо хотите то и делайте, реконструкция это когда вы ломаете перегородки и планировку квартиры полностью меняете, и она отличается от паспорта квартиры, даже в этом случае живите в ней хоть 1000лет, пока не надумаете продавать, все ваши перепланировки придётся узаконить. вот так вот.