Строительство и ремонт
снести стену.
подскажите какие нужно пройти инстанции и в какой последовательности чтобы получить разрешение на снос стены между ванной и туалетом. является ли она несущей и в какую сумму это выльется???
-заявление по форме № 266.
-правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение (подлинники или копии, заверенные нотариусом) .
-проект перепланировки жилого помещения.
-техпаспорт переустраиваемого помещения (с эскизом предусмотренных работ на копии техпаспорта) .
-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя.
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости переустройства или перепланировки помещения, если Ваша квартира или дом, в котором она находится, памятник архитектуры, истории или культуры.
-если Вы хотите, например, снести перегородку между ванной и туалетом, то в Управляющую компанию достаточно предоставить эскиз. Его можно нарисовать прямо на копии плана БТИ: красными чернилами отметить снесённые перегородки, а зелёными – построенные.
-в случае с более серьёзным проектом придётся собрать полный пакет документов. Услуги в Управляющей компании бесплатны. Раскошелиться придётся только за проект. Цена от нескольких тысяч до десятки тысяч, в зависимости от сложности работ, сроков и т. д. , если затрагиваются несущие конструкции дома, то нужно будет заплатить и за экспертизу проекта.
-в результате перепланировки требуется внесение изменений в техпаспорт. Если задуманные изменения о согласовании переустройства жилого помещения попадают под указанные виды работ, то Вам понадобится официальное решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки.
-правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение (подлинники или копии, заверенные нотариусом) .
-проект перепланировки жилого помещения.
-техпаспорт переустраиваемого помещения (с эскизом предусмотренных работ на копии техпаспорта) .
-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя.
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости переустройства или перепланировки помещения, если Ваша квартира или дом, в котором она находится, памятник архитектуры, истории или культуры.
-если Вы хотите, например, снести перегородку между ванной и туалетом, то в Управляющую компанию достаточно предоставить эскиз. Его можно нарисовать прямо на копии плана БТИ: красными чернилами отметить снесённые перегородки, а зелёными – построенные.
-в случае с более серьёзным проектом придётся собрать полный пакет документов. Услуги в Управляющей компании бесплатны. Раскошелиться придётся только за проект. Цена от нескольких тысяч до десятки тысяч, в зависимости от сложности работ, сроков и т. д. , если затрагиваются несущие конструкции дома, то нужно будет заплатить и за экспертизу проекта.
-в результате перепланировки требуется внесение изменений в техпаспорт. Если задуманные изменения о согласовании переустройства жилого помещения попадают под указанные виды работ, то Вам понадобится официальное решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки.
Это называется перепланировка - объединение санузла. Инстанцие все, которые проходят при перепланировке.
Стена там не несущая. Токо если у Вас кабина, то снос переборки может ослабить потолок, так что в этом случае верней будет всю еабину вынести.
Ну и смотрите, чтоб в той стене не было вент каналов.
А в обще, если съезжать не собираетесь - сносите по тихому и все тут :))))))
Стена там не несущая. Токо если у Вас кабина, то снос переборки может ослабить потолок, так что в этом случае верней будет всю еабину вынести.
Ну и смотрите, чтоб в той стене не было вент каналов.
А в обще, если съезжать не собираетесь - сносите по тихому и все тут :))))))
Между туалетом и ванной наврядле будет несущая стена. Но на её снос всё равно надо получить разрешение в жилищной инспекции.
для перепланировки нужно готовить пакет исходно-разрешительной документации (заявления, соглашения, права собственности, план бти, ..) потом заказывается проект, потом его надо согласовывать в жилинспекции и получать разрешения во всяких инстанциях, а после производства работ составлять акты о выполненной перепланировке, вызывать бти чтобы они меняли свои планы, вносили изменения в техпаспорт. можно всего этого не делать, как тут советуют строители, но тогда утрачивается право распоряжаться квартирой и она теряет ликвидность. денег и времени с учетом бюрократии в этой стране уйдёт сотни.
и самое главное для тебя: разрешение объединять санузел не дадут при всем желании (это противоречит строительным нормам) , если только квартира не однушка. А снести и поставить новую можно и без всякой бюрократии. Скорее всего это сантехкабина из гипсолита. Если она в удовлетворительном состоянии то аккуратное вырезание перегородки ничем не грозит. В крайнем случае придётся вынести всю сантехкабину и сделать новый санузел, например, из пазогребня.
и самое главное для тебя: разрешение объединять санузел не дадут при всем желании (это противоречит строительным нормам) , если только квартира не однушка. А снести и поставить новую можно и без всякой бюрократии. Скорее всего это сантехкабина из гипсолита. Если она в удовлетворительном состоянии то аккуратное вырезание перегородки ничем не грозит. В крайнем случае придётся вынести всю сантехкабину и сделать новый санузел, например, из пазогребня.
снести можно. лично у нас был архитектор, который решал эти вопросы. но можно обратиться в БТИ или госжилинспекцию (служба одного окна)
По сути, там не сложно все эти бумаги сделать, если знать что к чему.
можете тут почитать:
mnevazhno.ru/?p=3795
подробно, как перепланировку сделать, чтобы никто не прицепился.
можете тут почитать:
mnevazhno.ru/?p=3795
подробно, как перепланировку сделать, чтобы никто не прицепился.
обратитесь в архитектурный отдел вашего муниципалитета там разъяснят а если вы в Москве то в госжилинспекцию
В жилищную инспекцию с заявлением о том что хотите сделать
думаю сначало нужно обратится в проектную организацию и объяснить что вы хотите, прийдет к вам специалист и скажет, возможна перепланировка или нет...
Обязательно проведите обследование строительных конструкций!
Может оказаться, что соседи сверху джакузи установили и после сноса, даже ненесущей, перегородки планомерно окажутся в вашей квартире вместе со своим мини-бассейном.
Техническое заключение так же потребуется, если вы в законном порядке будете оформлять перепланировку.
Инстанции: Управление архитектуры (получение АПЗ-архитектурно-планировочного задания) -обследование-проектирование-Управление архитектуры (разрешение на строительство) -строительная контора-Управление архитектуры (сдача в эксплуатацию) -БТИ (обновленный техпаспорт) .
По стоимости: если без "смазки", то долго и дешего, если со "смазкой", то дорого и быстро. Во многом зависит от вашего региона.
Может оказаться, что соседи сверху джакузи установили и после сноса, даже ненесущей, перегородки планомерно окажутся в вашей квартире вместе со своим мини-бассейном.
Техническое заключение так же потребуется, если вы в законном порядке будете оформлять перепланировку.
Инстанции: Управление архитектуры (получение АПЗ-архитектурно-планировочного задания) -обследование-проектирование-Управление архитектуры (разрешение на строительство) -строительная контора-Управление архитектуры (сдача в эксплуатацию) -БТИ (обновленный техпаспорт) .
По стоимости: если без "смазки", то долго и дешего, если со "смазкой", то дорого и быстро. Во многом зависит от вашего региона.
Похожие вопросы
- Можно ли снести стену в панельке?
- Нужен совет юриста. Кому писать? соседи ниже снесли стены, в результате у нас ушел пол и потрескались стены.
- Нужен совет. сегодня снес стену между кухней и кладовкой
- Трясется дом - снесли стену ?
- Что будет если снести стену. Что будет если в квартире без разрешения снести несущие стены?
- Можно ли снести стены?
- подскажите можно ли снести стену между кухней и комнатой в панельной хрущевки 5этажн дома. в стене вверху проходит балка
- можно ли снести стену между лоджией и комнатой, что бы расширить комнату?
- Соседи сверху делают незаконную перепланировку квартиры(снесли стену между туалетом и ванной, долбят дверной проем
- я хочу объеденить ванну с туалетом - мне для того что бы снести стену нужно получить раздрешение