в ванне периодически такой запах стоит, как в туалете, непонятно чем пахнет. что можно сделать? от чего это?

Возможно, у трубоотводов нет отстойников, т. е. перегибов, где стоит вода, которая не даёт вождушного сообщения с канализационными коммуникациями. И, тем самым, вождух из канализационных труб поступает через трубоотводы в ванную. Сделайте отстойники, хотябы просто путём перегиба водоотводящих труб. Чтом там вода перекрывала отверстие. Надеюсь понятно.. . )))

Где-то соединение фановых труб утратило герметичность.
Уровень жидкости ниже отверстия-щели, а воздух свободно проходит. От перепада температур и давления воды щель может "закрываться"-открываться. ИМХО,

Фановую трубу на крыше надо чистить

засыпайте в сливное отверстие "Крот" или "Chirton" или что-либо из этой серии.

вытяжку проверить может соседи заложили или засорили можно еще встроить вентилятор

Запах бывает из отверстия верхнего слива (перелива) в ванной и раковине. Там тоже вода гнить начинает

Посмотрите герметично ли состыкованы канализационные трубы. Проверьте все стыки. И обязательно должен быть изгиб у канализационной трубы - это специально для исключения запахов в помещении.

проверьте гидрозатворы ванны и раковины. есть ли они? проверить просто - заткните пробкой сливное отверстие ванны, понюхайте, потом раковины - понюхайте, потом оба - если пахнет - трещина в трубе канализации, либо вентиляция, тогда и вентиляцию заткните. в результате получите ответ, где косяк.

трещина в трубе, неплотное соединение-редкость, а вот засор фановой трубы на крыше или еще интереснее когда соседи с верхнего этажа вообще вывод на крышу убирают бывает чаще. Ну и конечно косяк после ремонта - слишком большой уклон трубы и следствие срыв гидрозатвора.

От слива в ванной зовите слесаря, или залевайте какие небудь средство от запаха.