Старые двухэтажные домики. Квартиры в них

По причине нехватки денег на полноценную однокомнатную квартиру (даже хрущевку) у моих друзей сейчас стоит дилемма
Один из вероятных подходов – купить либо комнату в общ, но больше их привлекают скромные квартиры (30 кв. м) в двухэтажных домиках. Которые есть двух типов- построенные пленными фашистами сразу после Войны, а есть примерно 1970 года постройки.
Но проблема в следующем
Планируется копить деньги и потом, лет через 10 продать ее и добавив купить свежую хорошую квартиру. Не станет ли такая квартира своего рода вечной машиной типа горбатый запорожец: Купил-не продашь?
Вместе с тем один реэлтор уверяет, что такого типа жилье останется ликвидным еще лет 20-30, и не потеряет в ОТНОСИТЕЛЬНОЙ цене относительно средне-хорошего жилья. То есть сейчас тут 1 кв. м. в полтора раза дешевели, чем в добротном жилье и что так и останется.