Как пристроить балкон на первом этаже и Что можно сделать с крыльцом?

Полность согласна со Стасом. Сразу вспоминаются истории с инвалидами которые таким же путем стараются облегчить себе жизнь. С нашими законами никак.

Разрешение нужно брать в БТИ.

Я делал такой балкон в 1994-м директору "Альтернатива Синицы" - проблем до сих пор нет!

обратись в администрацию.

В управу района, или администрацию района. В отдел архитектора. Если даст разрешение, то там и направят куда надо, дадут целый перечень организаций.

Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, пристройка балкона на первом этаже жилого дома считается перепланировкой квартиры.
1. Необходимо сделать техническое заключение проектной организации о возможности устройства балкона. В Жилищной инспекции Вам подскажут, куда обращаться. Имейте в виду, что в Мосжилинспекции от Вас не примут проект, подготовленный неспециализированной организацией, которая не имеет соответствующей лицензии.
2. Затем понадобится согласование от Москомархитектуры. Специалисты изучат поданые Вами документы и либо утвердят перепланировку, либо дадут отказ в письменной форме.
3. Если Вы получили положительный результат, то можно запросить разрешение на перепланировку. Прием документов и выдачу разрешения осуществляет Государственная жилищная инспекция. Документы оформляют около 45 дней. После получения разрешения можно начинать строительные работы. Окончание работ подтверждается актом приемочной комиссии.
4. Далее Вы заказываете в БТИ новый технический паспорт, а затем вносите изменения в свидетельство о праве собственности на квартиру.

Если балкон сделан без согласования.

Такая перепланировка считается самовольной (обычно это бывает из жалобы соседей) . Согласно ст 29 Жилищного кодекса, владелец квартиры обязан привести помещение в прежнее состояние, на что дается определенный срок. Если же самовольная постройка не будет снесена, то дело отдают в суд. А по решению суда жилое помещение может быть продано с торгов.

это головная боль

На певом этаже строят веранду, а не балкон.

А чем вам не нравится. Зато нехорошие люди к вам не заберуться.

можете там голубей кормить...

Увы, балкон пристроить не удастся, по крайней мере в Москве. Законодательство не позволяет.

Стас все правильно рассказал.