народ, помогите: решил приобрести гараж, нашел отличный просторий, чистый
гараж, хороший доезд, крайний из своего ряда, вот его фото, но мне не
нравитса одна вещь, там когда в яму спускаешся (а яма с двумя комнатами и кладовкой) там с этой крайней стены что на фото как глянуть в яме-грибок и штукатурка сыпетса как песок, именно та крайняя стена за которой больше нет гаражей-улица начинаетса, даже я б сказал ПОД СТЕНОЙ В ЯМЕ ибо над ямой к земли кладка прочная, но когда спуститса-эта самая сторона сыпитса, без проблем ключ от авто влазит до половины без усилий, боюсь что там вода поступает видать,
это можно убрать или лучше взять другой гараж, ибо вдруг трещины пойдут... а яма строилась вместе с гаражем-значит это фундамант я так понял
вот тут видать смолу клали но судя по тому что там грибок не очень помогает :((((брать или отказатса?
То что цемента в растворе нет - это однозначно. А вот почему нет труб вентиляции погреба - вот проблема. Также какая сторона ворот северная или южная. Это чтобы снег потом не кидать.
Hy, что штукатурка сыплется - это вообще почти ничего не значит: у меня в ванной комнате (дом 1937 года) штукатурку всегда не составляло труда протереть насквозь карандашом - цемента в раствор мало положили, остальной украли. Вот если сыплется и кладочный раствор - то дело хуже.
Грибка я на снимках не вижу - может быть, это и не грибок вовсе, а нечто на подобие карстового процесса? (На бывшем здании СЭВ в Москве я такое видел - самые настоящие сталактиты росли).
ТОчно можно узнать весной есть там вода или нет
А ты - нудный! Нет ничего вечного! Не нравится - не бери!
откапайте траншею с улицы, оштукатурьте фундамент, приклейте гидроизоляцию, потом пенопласт и закрыть листами шифера гладким. закопайте. в самом подвале слелайте приямок под насос . если уж вода пойдет, подвал сухой будет, а из приямка откачивать будите. я б взяла.
а цена гаража какая? а если стену укрепить? скажу так что во многих даже угловых квартирах на стене которая выходит на улицу есть грибок. а уж в стене под землей тем более
Можно исправить, но нужно будет не мало усилий приложить и вложиться. Всю отделку демонтировать, обработать кладку раствором от плесени, потом оштукатурить стены по сетке. Потом, что бы исключить возможность прецедента, загнать трубу в яму, вывести её на улицу на высоту 3 метра, она будет вентилировать помещение и конденсат будет уходить. Вообще я бы не беспокоился, нашел бы другой гараж или этот использовал, закрыв глаза. Стенка вряд-ли обрушится, в крайнем случае можно установить распорки из деревянного бруса...
народ, помогите: решил приобрести гараж, нашел отличный просторий, чистый 
вот тут видать смолу клали но судя по тому что там грибок не очень помогает :((((брать или отказатса?
