Рискованно ли сейчас вступать в долевое строительство?

Я с таким не связываюсь. Потому что надежные фирмы и цену ломят как за готовое. Какой смысл ждать? А все что дешевле очень рискованно

Никогда бы не рискнула! Уж лучше ипотека, хотя это кабала.. . :(

а я сейчас не вижу смысла.. в нашем городе вторичка дешевле долевки.. изучайте застройщика, договор.. думайте

Весьма рисковое мероприятие. Но кто не рискует - тот не пьет шампанское.
Проработав не один год и у мощного известного застройщика (на сегодня он скорее жив чем мертв) и у среднего малоизвестного, не решился бы. Лучше в одиночку в 1 пару рук строить свой дом в пригороде.
Закон 214-ФЗ, призванный защищать дольщиков не работает. От того, что посадят директора застройщика и обанкротят инвестора вам легче не станет. Процесс смены застройщика небыстрый года на 2, еще и поискать желающих влезть в чужую яму.
Минстрой и администрации только контролируют и даже когда в их власти содействовать решению прроблем, возникающих в процессе строительства, только высылают налоговые и прокурорские проверки. Строительство это ни как не ускоряет и решению совсем не помогает.
Дома такие строятся обычно на основании инвестконтракта с администрацией, согласно которого они получают 15-20% жилья и обеспечивают подключение дома к сетям. Это "обеспечивают" понимается администрациями своеобразно и по существу обычно сети тоже строятся застройщиком за свои средства (точнее оплачиваются дольщиками) . Частенько в процессе строительства выясняется, что стоимость сетей многократно выросла ибо у города кончились мощности, требуется реконструкция - весьма внушительные суммы и конечно застройщик виноват, не администрация,. . которая "обеспечивает"
Это наиболее часто встречавшаяся мне тема. Но вам от того не будет легче эта или другая.

сейчас не так опасно, как 10 лет назад, договор долевого участия регистрируется в регпалате

В прошлом году сын подруги покупал жильё. сначала нашёл фирму. Я почти силком затащила подругу в городскую администрацию в жилищный отдел. А там как услышали название фирмы говорят- у них и земли ещё нет под строительство, они за землю судятся. В общем выдали нам список фирм строительных и галочкой отметили те с которыми лучше не связываться. Сын подруги уже живёт в новой квартире и ремонт уже сделал.

если застройщик зарекомендовал себя - всё равно на каком.

вот у нас в городе дом готовый стоял, все квартиры распроданы. кирпичный красавец.... только вот 4 года не могли его сдать)))

свекровь вложилась в 2005..на стадии картофельного поля... пережили и кризис 2008...стройка стояла несколько лет, мы снимали жилье, но ничего, застройщик выкарабкался, достроил, отделал, сдал... сейчас живем уже 3й год, рыночная стоимость квартиры по оценке фирмы возросла в 4 раза и будет расти, т. к живем в элитном районе и докупили еще паркинг.. .
риск огромный, это как лотерея. блин...

Никогда б не стала. Вон у нас в Климовске ЖК Сосновка, можете про него почитать, информации мноооого, группа есть.... Вложились люди. . а сейчас палаточный городок перед этими домами стоит. . .не могут люди заехать. . И застройщик надежный был, вроде как,... и все дела, а от оно так сложилось.... город, бац! и отказался подключать дома к коммуникациям, в последний момент. . .всё. И послали всех дольщиков ...

связывайтесь, когда идут отделочные работы.

Покупка недостроенного жилья - это всегда риск. Но, если нет выбора, то стоит максимально обезопасить себя. Для этого при покупке квартиры необходимо проверять наличие всех необходимых документов http://www.rmnt.ru/story/realty/154236.htm
Ну и при подписании договора на долевое строительство лучше всего чтобы договор посмотрел юрист.

выберите надежную компанию, которая вовремя сдает свои объекты

Изучите застройщика, если история хорошая, то на стадии 1 построенного этажа можно смело брать. Мы рискнули и не ошиблись. Вышло дешевле вторички