Стоит ли вкладывать деньги на покупку участка, для постройки дома с последующей его продажей (с чужими людьми)? не обманут?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста... Моему мужу предлагают вложить деньги в строительство, не конкретно в постройку, а в приобретение участка, на котором будет построен дом и продан. При продаже деньги разделят на людей, которые вложили в участок и материал. Не обман ли это? Я переживаю, что деньги вложим, а нас потом просто кинут... Сталкивался ли кто-нибудь с подобным? По мне так не понимаю выгоду человека, который предлагает так сделать, так как он и без третьих лиц мог бы построить и продать. Поэтому и сомневаюсь...