Стоит ли так покупать квартиру?

У меня нет своего жилья, живу на съемной квартире в Москве. Есть идея - купить в ипотеку однушку в Ярославле, ипотеку лет на 20, чтобы платежи были минимальными. И сдавать эту квартиру, чтобы на вырученные деньги платить ипотеку. Таки образом через 20 лет (условно) будет своя квартира. Вопрос: Стоит ли овчинка выделки? По сути получится, что я заплачу за три однушки (с учетом процентов ипотеки), а получу одну, причем в уже не новом доме (20-летнем), и она будет стоить мало. Просто я одержима идеей собственного жилья, но в Москве его не купить ни за что и никогда, это слишком дорого.