Покупка квартиры Как думаете 3 х или 4х комнатную лучше купить?

Стоимость их примерно одинакова. Если не напряжно оплачивать лишние квадраты, то четырёшка, несомненно, лучше.

4х, конечно

Четырех, конечно. Три спальни и общая.

Метраж и расположение ...
Иные трёшки круче многокомнатных курятников

1). Да это лучше тебе думать!
2). Нам то пох.!
3). Ненужные квадратные метры будут тупо жрать деньги за обслуживание и отопление!
4). Оно вам надо?!

По моему больше всегда лучше.

Прежде всего необходимо исходить из их ликвидности.

Достаточно и трех.
Дети вырастут и разъедутся. И зачем вам тогда 4 комнаты? Нужно будет продавать или разменивать.

Смотря сколько человек в семье?

4. Раз дети разнополые.

Метраж 4 комнатной будет 50 м2 ?

Минимальные цивилизованные нормы - количество комнат равно числу людей, плюс общий зал.

Четырех

Если деньги есть и планируете минимум трёх детей, то лучше 4 комнаты

я бы 4-х брала... только смотрите, здесь Вам нужны будут серьёзные проверки объекта… для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах", которые я называть не буду. Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д…. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? Потому что они свои риски страхуют .т. е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:
1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы.. ООО, ИП)?
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д. Причём, если это всё не проверить, спокойно спать Вам больше не придётся…
Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами... это будет стоить копейки.

я, как покупатель, не буду общаться с человеком, у которого нет документов на квартиру.

это явно аферист

Думаю всё-таки 4-рёх комнатную, я вот свою за дёшево в мегаполис взял