протечка стояка канализации.

Можно и с верху поменять но соседи с верху не согласятся у них ничего не течёт . Так что соглашаться придётся вам

Проблема в том, что вероятно сантехник не сможет нормально добраться и сделать стык труб через ваш люк. Вытащить и вставить трубу можно и сверху если не обломится. Попробуйте поговорить с сантехником за отдельную плату. Иногда есть варианты, иногда нет. В любом случае работать и у вас, и у соседей сверху.

Демонтаж трубы - расчеканка стыка производится у вас. Как вы представляете это сделать в коробе, если туда болгаркой не подлезть к стояку???? Так что - ломать вам придется короб и потом за свой счет восстанавливать.

Если опытный сантехник сказал снизу, значит снизу.

Течет-то к Вам, так что придется потерпеть

У меня доверия ко всем сантехникам нет. Есть специалисты, а есть случайные. Чтоб не попался случайный, рекомендую вызвать из http://santehnik-home.ru/uslugi-santehnika/ . Может, и заплатите на сотню больше, но зато сделают по человечески.

В общем проблема у соседей, если течет от соседей и устранять нужно у них, о чем вы и говорите. Если дойдет до того, что технически поменять стояк или устранить неисправность без разбора конструкции невозможно, то ремонт они обязаны сделать за свой счет и восстановить всё как было до протечки воды, либо сделать полностью ремонт в ванной или туалете, если аналоничных материалов нет у них, т. к. это не ваша вина и не ваша зона ответственности. Обязаны акт составить (об аварии и тп.). Копию себе сделайте. Не устраняют, то что натворили после ремонта стояка смело идите в суд и пишите заявление о возмещении убытков в полном объеме (затраты на время, поездки куда-либо, вызов спецов, сам ремонт в разумных пределах без завышения стоимости и тп.) +компенсация морального вреда ( ну 1000 возьмете по суду за моральный ущерб. Снимайте всё на видео и фото обязательно с целью доказательств, дату и время съемки обязательго поставьте.

думаю что сантехник прав

добрый день я думаю что с этим вопросом вам нужно обратиться к специалистам выполняющим технические работы например в компанию https://62otdelka.ru/uslugi-i-tseny.html#1482276874640-350be2eb-a17d