есть участок и мало денег/ что построить для продажи?

небоскреб забабахать

Выше уже всё относительно продажи объяснили.
Дополню.
Если нет денег на желаемый дом, можно пересмотреть его проект в плане модульности и начать строить самодостаточную часть, которая потом станет баней/верандой/гаражём/мастерской/зимним садом, а пока будет исполнять функции летнего или временного утеплённого жилища.
Если и это не по карману, остаётся или продать и не мучится целиком, или законсервировать, разбив, например, сад в той части, где в перспективе не будет застройки.
Потом может быть продадите выгоднее ценителю ухоженной земли.
Я покупал землю с ветхим домом и вековым садом с двумя десятками плодовых деревьев и не жалею...

Если строить для продажи, то нормальный коттедж со всеми удобствами.
Потому что те, кто при деньгах не станут покупать конуру.
Им-то как раз важней сама земля, чем то что ты на ней построишь. И они там сами построят что нужно. А остальные, такие как ты в том числе, не потянут такие покупки, ибо смысла нет. Разумней квартиру купить в таком случае.

для продажи можно еще построить склад или производственное здание и потом неплохо его продать. Кстати знаю строительную компанию которая строит такие здания качественно и цены не задирает http://xn--c1aixr.xn--p1ai/

не для продажи, а для сдачи в аренду

Вот это дополнение "есть знакомые строители что работы сделают не дорого" - настораживает. Вряд ли возможно заработать.
Во-первых, чтобы продать - надо строить дом со всеми удобствами, даже если он будет не 50, а 30-40 квадратов - все равно вы потратите на него около миллиона. Это в любом случае так, как бы вы там ни экономили. Либо это будет халупа, которую никто не будет покупать и скрыть то, что это халупа - опять же будет дорого и долго.
Во-вторых, разделить участок 8 соток - тоже может не получиться. Лучше уточнить в местной администрации, какие нормы по минимальным размерам участков прописаны в ПЗЗ для вашей местности. В любом случае, на оформление документов уйдет примерно год, не считая оформления дома (еще пол-года после постройки). А иначе в доме будет даже не прописаться, а кому такое надо в населенном пункте и за те деньги, которые вы за него захотите потом.
В-третьих, недвижимость сейчас не на подъеме, как это было лет 10-15 назад, когда так можно было зарабатывать, ничего не понимая - растущий рынок прощал всё. Сейчас специалисты этого дела зарабатывают гроши, не нанимая даже никаких рабочих, а дилетанты вообще всегда в минусе.
По-моему, лучшее решение- это продать часть участка как есть, безо всякого строительства. Сэкономите возможно несколько лет времени и не будете рисковать теми деньгами, что есть.
И опять же, самая большая проблема - это документы. Лучше отмежевать эти 4 сотки, сделать на них отдельную собственность и продавать. 1/2 долю в 8-ми сотках - это только в крайнем случае, и это рискованно.

Ну и дураки что старый дом снесли, надо было его подкрасить подшаманить и продавал бы участок с домом и минимальными вложениями

продажа участков под склад msk-prom.com 89255077306