На чём могут обмануть строители частного дома-понимаю, что на всём, но конкретно, детали, скрытые траты, теневая смета?

На заказе большого обьема весового стройматериала. На ютубе дед дом строит, так он там всем мозг вытрахал по поводу попыток его обмануть.

ЕСли профан так на чем угодно нагреют

Если ты вообще не в теме, то реально могут кинуть на всём.. И при том так деликатно, что ты даже не узнаешь об этом факте и будешь их хвалить ( в случае удовлетворительной работы)…
Ну а для собственного удовлетворения.. просто сравнивай заявленный в калькуляции материал с фактически используемым...

На всём. Завышенная смета, поддельные чеки, покупка дерьмового материала, продажа вашего материала налево, просто тяп-ляп работа. Без этого какие же они строители, это их доход.

Закрывай материал в отдельное помещение и как кладовщик выдавай каждый день, потом требуй отчет сколько потратили и чтобы лишнее сдали. Найми спеца, надзирателя, проверяй стоимость работ с 20-ти разных источников.

Сходил, посмотрел... 320 страниц А4, мелким шрифтом, с 2-х сторон - общее описание правонарушений при индивидуальном стриоительстве. Подробное описание 1\20 нарушений - ещё 620 страниц.
Есть только один, офигенно тяжёлый способ обезопасить себя. Тщательно построить дом в голове, с последующей разбивкой строительства на этапы. И описать, чем, как ответит тот, ь кто сделает неправильно. Потом обеспечить исполнение ответственности (законники, или боевики). И прописать сумму, которая будет затрачена на каждый этап. Потом найти того, кто согласится построить дом на таких условиях.
Из практики - возведение капитального дома в 80% случаев обходится вдвое дороже первоначальных прикидок (без коммуникаций, отделочных работ и воровства). У профи - на 30%.
Или вы выучиваетесь и контролируете, или находите человека и платите ему, за честность. А он следит...

Только одним способом: нанять контролирующего весь процесс специалиста, строителя/архитектора - это станет дешевле чем годами всё исправлять. Приехал я, как-то, к своим знакомым, а они печалятся что меня не наняли: стеновыелоки монтировали не на клей с шириной швов 2 мм, а как кирпичи на цпс, да и вообще этот материал не теплоёмкий.., изнутри всё обшили гипсокартоном, дымоходный канал сделали без прочистки, дренажного канала и вывели его на один уровень с вентканалами, вместо превышения на 0,5 м выше зонта, а на самом зонте конёк не сделали, с разводкой год разбирались - где-куда чего подключено, про двери, окна, шпатлёвку и отделку говорить долго. В итоге дом холодный, некомфортно, не нагреваемый, пожароопасный, а под гипсокартоном мыши бегают.

все проверяй--от и до..

вот если каменщики чуть завалят уже влетел на лишнюю штукатурку... и так на каждом этапе

Чтобы узнать все подробности, любой заинтересовавшийся должен 10-ток лет проработать в этой сфере.

найти человека который понимает, желательно своего знакомого

Насчет этого вопроса: пальцы онемеют буквы печатать.

Везде дурять

Чтоб не кинули надо самому шарить в ремонте... так что шансов у тебя нет

На этапе любого строительства всегда бывают форс можерные обстоятельства. Сколько дома ремонт сам не делал, то с@ку одно то другое не хватает, то забыл купить и по мелочи деньги улетают всегда. Колличества раствора, кирпичи, доски это все просто посчитать и в онлайн канкуляторах. Главное продумать заранее все до мелочей.

Самый стандартный способ это озвучивается не вся смета.
То есть вам говорят основные этапы и их цена.
Вы думая, что в этот этап входят сопутствующие работы, соглашаетесь на это, а потом вам начинают выставлять новые цены за "новые" сопутствующие услуги.

Например в договоре есть лишь заливка фундамента. Потом к вам придут и выставят дополнительный счет за планировку участка, копку траншей под фундамент, установку опалубки, гидроизоляцию фундамента, завоз материала и т д.

Так что очень важно обговаривать (или фиксировать в договоре, смете) все мелочи этапов предстоящего строительства.

Ищи среди знакомых человека который понимает в этом. Иначе по любому попадешь. Два года назад подписался поработать на фирму, в результате понял, что это ещё хуже, чем узбеки. Никто ничего не знает, а денег просят.

Нужен человек - бригадир/прораб/организатор. Один. Что бы наё только он. На самом деле при попадании денежных средств в руки возможностей обогатиться миллион.
При этом заказчик ничего не теряет. Например - практически любые стройматериалы так или иначе можно приобрести со скидкой от 10 до 20% от номинальной... В добавок если заказчик платит налом... вполне можно кому нибудь по обналить. ещё 8-13% от суммы. уже так четверь от стоимости материалов в доход организатора И. т. д. и т. п.