Строительство и ремонт
Имеет ли право соседка сверху не пускать рабочих капремонта для замены стояков? Кому и как жаловаться?
Соседка сделала дорогой ремонт, поменяла трубы, заложила плиткой. В том числе замуровала стояки. Гордится собой. Ломать плитку отказывается. Трубам 50 лет. Как убедить ее дать допуск к замене трубы в перекрытии?
Имеет. Не пускать в свою квартиру это законное право. Не пустить нельзя только полицию, И то у них должно быть специальное постановление.
Павел Виноградов
Не только.
Нет. Общедомовое имущество - эти стояки. И для экстренного, и для планового ремонта обязана пускать и обеспечить доступ.
В договоре соцнайма или в договоре с УК это должно быть закреплено.
И решать должны не Вы, а управляющая компания.
Вы должны не жаловаться, а пинать управляющую компанию. Это они должны найти выход, вместе с участковым. Объяснить соседке, как жизнь устроена. Не обещаниями "вот если протечет, то..." А конкретным проявлением властных полномочий и экономическими санкциями за срыв ремонтных работ.
В договоре соцнайма или в договоре с УК это должно быть закреплено.
И решать должны не Вы, а управляющая компания.
Вы должны не жаловаться, а пинать управляющую компанию. Это они должны найти выход, вместе с участковым. Объяснить соседке, как жизнь устроена. Не обещаниями "вот если протечет, то..." А конкретным проявлением властных полномочий и экономическими санкциями за срыв ремонтных работ.
Алексей Борискин
К сожалению, они отфутболивают.
при замене стояков на неё могут в суд подать . А если случится течь, она оплатит ремонт всем квартирам по её стояку
....Это обязанность ЖЭУ, они могут обратиться в суд с иском об обеспечении доступа к стояку, решений таких полно, на основании решения суда придут с приставами и поменяют. После предписания следующий шаг как раз суд, без предписания этого делать нельзя. Соглансно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ст. 1 п. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Стояк — общее имущество, управляющая организация обязана обслуживать данное имущество, аналогичные иски имеются по демонтажу декоративных коробов и т. д.
Если же УК бездействует (не выдает предписание, не обращается в суд для доступа к стояку соседа), то можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию ...
Если же УК бездействует (не выдает предписание, не обращается в суд для доступа к стояку соседа), то можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию ...
Алексей Борискин
Спасибо. Подаловалась и туда, и в фонд капремнонта
Timur Tima
И как успехи? Сейчас таким же вопросом занимаюсь
Имеет. Хоть кому жалуйтесь--бесполезно.
У нас потекла труба в перекрытии, соседи сверху тоже не хотели сантехников пускать, пара-тройка дней без воды сделали их сговорчивей. Никому не хочется видеть в своей квартире кишки из труб, но трубы должны быть доступны, у нас трубы закрыты так, что все снимается при необходимости, все трубы становятся доступными.
Марат Жумадилов
Абсолютно согласна.Я бы ввела штраф за такой недопуск по аварийной ситуации.Что значит не хочу-людей заливает.А замуровывать трубы кто разрешил-это наминутку общедомовое имущество.
Управляющая компания должна обратится в суд за разрешением доступа. Обычное дело....
Хоть обжалуйтесь, но максимум, что можно сделать законными способами - это предложить ей подписаться под актом отказа от капитального ремонта. Можете заодно попробовать убедить УК (за ваши деньги, естественно) поставить датчик утечки воды и соответствующий кран на стояк, но вряд ли им это будет интересно.
Ничего. Рано или поздно стояки потекут, воду перекроют и тогда она через пару дней сама будет все ломать. Такое уже было в мой практике и не раз. А потом можно будет подать в суд на нее, за нарушение правил эксплуатации, повлекшее залив соседей.
отключить свет воду, сама прибежит
Она все поменяла сама
Geogii Soilemezidis
Только перекрытия пройти забыла (иначе бы, как я понимаю, автор вопроса ее бы и не беспокоил). И теперь, когда потечет (а именно там обычно и течет) будет она сидеть без воды вместе со всем стояком. До тех пор, пока сама все не разломает и не предоставит доступ.
Имеет право не пускать.
По закону, это не вы должны решать вопрос, а управляющая компания, а эти мошенники и грабители как всегда сваливают все на жильцов, их ленивый юрист мошенник должен пойти в суд, получить судебное законное решение, потом работники ук с приставами должны прийти и снять дверь соседки. И разрушить там их короб и сделать то, что надо. Но никто этим заниматься не будет, все повесят на вас, будете по судам ходить, и все равно никого не соберете, когда приставы придут, жзхушники не придут и будет эта ботва длиться неизвестно сколько.
Алексей Борискин
Я по судам ходить не собираюсь. Это не мое имущество. Я не хочу, чтоб надо мной старая труба висела. Как правильно жаловаться икуда?
Geogii Soilemezidis
Все это делается за один день без всяких жалоб, судов и приставов. Работниками УК перекрывается вода холодная и горячая по стоякам, и на подъезд вешается объявление, что до тех пор, пока не будет доступа к стоякам в квартире номер такой-то, воды тоже не будет. К вечеру, максимум к утру, сама прибежит. Видел я таких деятелей.
Похожие вопросы
- Соседка не дает доступ работникам жека в замене водопроводного стояка
- Течёт тройник стояка в ванной, чугунный старый. Что и как я должен требовать от ЖКХ? И как добиться замены стояка? ФОТО
- имеет ли право жилкантора заставить разобрать короб которым заделан стояк если соседи сверху меняют стояки.
- Течет чугунный стояк, где-то между потоком и полом моей соседки сверху. Я то знаю что течет от нее, причем течет хорошо
- Управляющая компания отказывает в замене стояков в квартире(бесплатно)
- Как соседку сверху заставить поменять трубу между перекрытиями, котороя пришла в ужасное состояние по ее вине?
- Замена стояка канализации.
- Стояк канализации при постройке дома замурован в стену. Санузел отделан новым кафелем. Через 3 года замена стояка. Вн?
- Залила соседка сверху! Не сильно, но далеко не в первый раз.
- Соседи сверху не пускают в свою квартиру, а нам необходимо заменить батареи. Какие выходы есть?