Год назад купили квартиру в хруще. Квартира хорошая, нам нравится. Но пока ремонт не делаем, так как есть пару нюансов:
- Ждем решания по кап ремонту общих стояков.
- Соседка сверху решила ремонт делать.
Ремонт у нас в ванной еще советский, но все чисто и хорошо. Нет плесени, нет грибков и тд. Все чисто. Жильцы в квартире жили всю жизнь и очень чистоплотные. Мы с женой тоже, ванную комнату моем с хлоркой, поддерживаем чистоту. Но все началось летом. Приехали с дачи и обнаружили желтые разводы на потолке и стене, пару ручейков. Три дня искали от кого течет. Оказалось, что у соседки сверху, гибкая подводка под плиткой стала подтекать. Вообщем проблему решили.
Теперь, месяц назад, соседка начала полный ремонт делать. И теперь мы уже неделю наслаждаемся водопадами в туалетной и ванной комнате.
Соседке об этом сообщаем, она мол: я разберусь, передам информацию бригадиру. И похоже ничего. Так как ремонт мы еще не делали, компенсацию не требуем, но теперь я уже настроен требовать с нее оплату ремонта этой проблемы.
Вопрос такой, нужно ли это все просушивать?
Думаю требовать с ее "бригадира" тепловую пушку и поставить ее в туалет на день и в ванную тоже на день, направив на место подтеков, что бы максимально просушить плиту и стену. Правильный выбор или толку не будет и все равно можно ждать плесень и грибок?
Второе, после просушки. Требовать оплату противогрибковых смесей, шпателя и штукатурки с краской, что бы это все исправить.
Нужен ответ профи, может что-то другое посоветуете?
Перекрашивать стену по-любому придется. И если пишете, что плесень образуется, берите краску влагостойкую. У Dulux такие есть, очень хорошие
Сушить не надо. пушка не нужна
просто откройте двери в ванну и туалет и не закрывайте несколько суток
Пока само не просохнет
Письменную жалобу в УК, пусть составляют акт , а соседка возмещает
Сходить в ЖКХ, пусть создадут комиссию и оценят ущерб протечки.
Вам легче будет с соседей сверху получить компенсацию.
Если раз простите, то и в следующий раз соседи не оплатят ваш ремонт
Заставить их залить щели там у себя, откуда текло, раствором купороса. У себя естественным образом просушить, сверху покрыть антигрибком каким-нибудь. Щас и грунтовки такие есть. Ну и да, теоретически они всё должны покупать. Другой вопрос что в странах, где все отношения между людьми юридические, вызывают оценщиков, инспекторов или кого там ещё...
Срущевка, старый фонд. Кухню и проходные, санузел в плитку, на потолки реечный, на полы чего опроще, брусок, фанера покрашенная и линолеум, проще воду собирать. Комнаты натяжной и виниловые обои.
Иначе всю жизнь будите за всех соседей с ума сходить
День для просушки мало. Если влага в массиве стены, потолка, она за день не высохнет. Когда будете делать ремонт у себя, озаботьтесь влагонепроницаемый слоем под плитками стены, который доходит до заливки пола.
На всякий случай, даже если соседка вроде бы готова решить всё полюбовно, стоит иметь акт от официальной строительной конторы с описанием повреждений и калькуляцией для необходимого ремонта. Пусть лучше она не пригодится, и соседка мирно оплатит расходы на устранение протечки.
P.S.
Если в ходе вашего ремонта вместо ванной установить душ с перегородкой, или душевую кабинку, ванная комната станет намного просторнее ))
В суд не примут заявление без комиссии.
А ждать оплаты за ущерб можно ООчень долго.