Подруга купила квартиру в кирпичном доме, говорят сразу нельзя делать капитальные ремонт, подскажите почему и когда

Сразу же и делайте отделку. А усадка дома - это из разряда городских легенд и страшилок.
Может просесть все здание, но линейные размеры квартир уже не изменятся.
Не припомню, чтобы у кого-то потолок стал ниже.

сразу и начинай -че это нельзя-то делать ремонт? он пока строился усадку дал -да еще и пока все работы внутренние там велись - отделочные - подьезды все равно зделаны .

новый дом, да и на грунте гуляющем, ещё как будет давать усадку... Скажем район Марьино, Братиславская там коттеджи между домами которые натыканы такую усадку давали, мама не горюй.. . там же дома сама знаешь на чём стоят: (((

Нет необходимости делать капремонт в новой квартире. А так, если в ней уже жили - все и начинается с капремонта. Время хорошее - начало весны, за лето сделаете не спеша, с толком, умом, расстоновкой, а к осени и новоселье.

дом будет давать усадку несколько лет так что основняк сейчас делать пока все шумят у кого то излишки материала итд

Как я поняла, это новый дом. Конечно, с ремонтом затеваться рано- будет еще идти осадка фундамента и стен. Неизбежно могут появиться трещины. Стены должны хорошо просохнуть. Года через два, не раньше.

капитальный ремонт - это значит дом уже не новый? тогда можно делать ремонт в любой момент.
а если дом только что построен - (хотя, как правило, пока его в эксплуатацию сдадут - уже год-другой проходит) то можно подождать годик, чтоб прошел весь годовой температурный цикл, и дом сел.

но на самом деле и это не критично. ну может где появится потом трещинка - заделать не сложно. год с ремонтом тянуть - иногда сложнее.

если дом новый, то он должен дать еще усадку

Посоветуйте использовать принцип, - "кто понял жизнь, тот не спешит! " Ну а если жить невмоготу, то можно приступать сразу.

Потому что сначала надо хорошо подумать, составить проект и наконец подсчитать хватит ли финансов

Один пукнет, а остальные вторят. Проблемы могут быть только из-за несанкционированных перепланировок. Есть идиоты, кто проемы в несущих стенах делает без соответствующего разрешения и дальнейшего укрепления. Из-за этого могут трещины пойти по потолку. Делайте и не слушайте никого.

Согласен с Волковым! Смотрю Многие Говорят Год Ждать!)) ) Чё мне теперь Ещё Год Квартиру Снимать? А потом ещё Год Ремонт Буду Делать!))) )
Пусть Делают! Всё Будет Чики -Пуки!

рекомендуется подождать год, так как идет усадка дома.

Нет никакой усадки, бред какойто.
Главное решить для себя:
- делаешь ремонт первым - соседи потом достанут с шумом или затопить могут.
- делаешь последним - соседи затрахают тем что ты шумишь и ты всех достал со своим ремонтом.
Вот и все беды.

если новострой, то дорогой ремонт делать не советую, идет усадка дома

Идет усадка и надо подождать. А сколько- зависит от почвы, этажности.

Новые дома дают усадку. Особенно если дом сдан без отделки, то есть все перегородки и стенки возводят сами жильцы. Там материалы тоннами завозят в квартиры. Так что ремонт нужно делать осторожно. И с хорошим прорабом.