Загородная жизнь

Покупка участка в котеджном поселке ?

Хотим купить участок в котеджном поселке . Уже съездили посмотрели, много построенных домов, дороги чистые . Но все равно страшно, а если афера . Как правильно покупать, где проверить собственника . Мне дали кадастровый номер участка, а там на сайте egrp даже адреса не указано, нет статуса, нет разрешения земель . Это ноомально? Кто уже покупал подскажите как быть ?
Мы еще покупаем с использованием земельного сертификата, а если что то не так и нам потом откажут в возврате денег .
Кто -нибудь покупал в котеджных поселках с использованием земельного сертификата? Подскажите нюансы
Мирас Мусенов
Мирас Мусенов
237
В коттеджном поселке не стал бы покупать, ни участок, ни дом готовый... много ненужных платежей, за чистку дорог, за охрану... Лучше и дешевле во всем-в поселке городского типа... ну или в деревне наконец.
Дмитрий Алмазов
Дмитрий Алмазов
20 031
Лучший ответ
Лариса Лозбенева Ни копейки за чистку дорог не плачу. Ещё и сосед нам дорожку чистит))) Но да, у нас статус города.
Обратитесь к опытному юристу
ЕК
Елена Капустина
64 958
нанимаешь риэлтора, он и бумаги и собственника проверяет, и с оформлением помогает. правда 100% гарантии даже он не даст
Стася
Стася
90 107
Сходите к нескольким жителям этого поселка и поговорите о правилах проживания тут. Хорошо, если поселок входит в черту какого-либо поселка или города. Тогда там за коммуникации и дороги отвечает администрация.
Виталий Шустиков
Виталий Шустиков
95 732
я бы это делал через риэлтеров, причём не подвальных а у ведущих контор.
ЗШ
Зульфия Шарафиева
69 016
Стася кстате в ведущих конторах чаще только реклама хорошая, а вот на хороших специалистах они экономят
Зульфия Шарафиева не согласен. тут дело не в специалистах, а в гарантиях и возможности самой конторы исправлять свои ошибки за свой счёт. как правило сертификаты и репутация для них важнее чем одномоментный заработок.
Стася да не работает это правило в юр. бизнесе, это не пирожками торговать. клиенты как правило никого никогда не приводят, слишком узконаправленная услуга редко пригождающаяся. вот как в этом случае с вопросом, человек просто потерян в этом мире. сейчас зайдет в поисковик и найдет себе юриста из разрекламированной конторы и машина по обдиранию клиента заработает
Лариса Лозбенева наш настоящий дом продавала риэлтор, подруга дочери хозяина. Она даже про обременение не знала! Мы сразу узнали. 3 сек в интернете... И да... та же риелтор всё таки с долгами дом продала... За газ 6 и за воду 1,5. Дед нам бак налил.. за наши же деньги.
Коттеджный посёлок это всегда лотерея.
Потом может отказаться, что все дорожки между участками принадлежат дяде и этот дядя из очистку оценивает в такие деньги, что дешевле на вертолете стройматериалы завозить, чем у него получить разрешение на заезд грузовика, например...
Неужели в деревне нельзя купить участок? Может дом под снос или восстановление? В перспективе отсутствие поборов дешевле выйдет)))
Андрей Городничев
Андрей Городничев
60 552
Коттеджный посёлок лучше не брать, есть там царь который свои права качает и бабло гребёт, потом сыновьям, внукам передаёт это дело. Вобщем гнилое дело
Марина П.
Марина П.
22 014
Сходите в администрацию района, узнайте у них об этой земле. Сходите к юристу, проконсультируйтесь
Александр Гребенюк
Александр Гребенюк
18 979
Земля должна быть оформлена. Если нет на кадастровой карте, то возможно давно был куплен участок. Продавца заставят переоформить документы ( да, страна дураков!) . Сделка так же в Росреестре оформляется. Если неправильные документы у продавца, то вам просто откажут! И посредники вообще не при чем!
Собственники по запросу проверяются ( с обременением и пр. фигней). Рублей 200 стоит узнать собственника участка.
Валерий Абакумов
Валерий Абакумов
15 413
С землей много нюансов. + к сказанному выше: назначение земель, высота/ низина, соседи и прочие моменты
МЮ
Митя Юсупов
6 938
К риэлтору идите
ЖС
Женские Сумки На Заказ
2 712

Похожие вопросы