Моя знакомая купила квартиру, через 4 года вышла замуж,

На новую квартиру муж может претендовать, как на приобретенную в браке.

Это ее личное имущество, и если она обменяет его на другое, оно так же будет ее личным

На данную квартиру муж вашей знакомой не имеет прав, так как квартира приобриталась до брака, Его согласие не требуеся. Но вот другая квартира будет уже приобритена в браке и будет идти кк совместно нажитое имужество и муж будет иметь на нее права. То есть при разделе имущества квартира будет делиться между супругами пополам.

разменять она ее не может. А вот продать и купить другую ( или две других) онаможет. При покупке другой квартиры в браке будет сложно спустя несклько лет доказывать, накакие деньги это куплено. По этому лучше хотябы сделать договоры о продаже и купле новых квартир в один день одновременно. И это будет доказательством. что куплены они на деньги от продажи добрачно приобретенной квартиры. И то, если новые квартиры будут по цене намного дороже проданой, то муж может потом заявить, что добавлялись деньги из совместно нажитых и получить ( судом конечно) право на долю в жилье.

он может претендовать на нов кв т. к. куплена в о время брака

1.Квартира ее собственность и мнение супруга здесь не требуется. 2.Если она разменяет с доплатой ей, то и квартира и полученные от этого деньги - продолжают оставаться ее собственностью ; если доплачивает она без участия супруга - квартира ее собственность, если в этом принимаетучастие муж - тогда он становиться совладельцем собственности, то-есть квартиры.

Это ее собственность и спрашивать разрешения супруга она не должна. После обмена квартиры -это уже будет собственность приобретенная в браке и в случае развода будет подлежать разделу

Обмен ныне действующим законодательством не предусмотрен. Есть купля-продажа. Поэтому она в любом случае будет продавать квартиру и покупать новую. И новая согласно общим правилам будет совместно нажитой. В принципе в случае развода она сможет при грамотном адвокате доказать, что квартира куплена на средства, полученные от покупки той квартиры, т. е. на добрачные, но это надо будет доказывать, платить адвокату.. .
Посоветуйте ей заключить брачный контракт - он решит имущественные вопросы и оградит ее от.. . эээ.. . геморроя в будущем.

Всё зависит от условий брачного контракта, если она заключила его в момент вступления в брак...

Дельфина, это как же не предусмотрен? А ГК у нас что, утратил силу?! ?

Она может эту квартиру разменять без согласия супруга, а на новую уже нужно будет делать согласие супруга и это будет совместно нажитым имуществом, если не хочет с ним делить пусть оформит на кого -нибудь из знакомых, а потом на неё сделать дарение, супруг на это претендовать не сможет.

продать то она продаст. а на приобретение нужно будет нотариально заверенное согласие мужа. и имущество счтается купленным в браке. что куплено на деньги от продажи ее добрачной собственности надо будет доказыватьв судебном порядке, но реально... оценить риски и надеаться на порядочность супруга.... ах да, деньги с продажи лучше положить на счет в банке, тогда будетфинансовый след этой сделки- на всякий случай...

Если при разводе она сможет доказать что обмен (купля/продажа новой кв) осуществлялся без привлечения финансовой помощи супруга, то делить ее не будут.
Уже имеющуюся кв разменять может спокойно, только она собственник. Если в новых документах собственником будет выступать только она, то муж опять не приделах.

Инес, совместно нажитое имущество - это имущество полученное супругами в период зарегистрированного брака. Это значит, что любая сделка по приобретению любого имущества (получение в дар, покупка и пр. ) при разводе будет делиться поровну. К сожалению мне нечего посоветовать.
С уважением Андрей.

только она хозяйка квартиры, так как приобрела её до брака !