Муж требует компенсации за комнату, которая куплена в ипотеку, и переофомления ипотеки на меня. Я-в отпуске по уходу.

он муж или бывший?
Совет: взыскивайте с него алименты на ребенка и на себя до 3 лет (от развода не зависит)
платите со своих и с алиментов за ипотеку, а он пусть в суд на раздел подает

лучший вариант -судиться, можно до официального развода....

Переоформить ипотечный кредит с одного лица на другое можно только с согласия банка. Продать жилье, которое в залоге до погашения кредита - тоже. Может, он просто у Вас деньги вымогает? Не платить - так банк заберет квартиру и еще должен окажется. Видимо, лучше произвести раздел имущества и долгов, подать иск на алименты (и без развода можно) на ребенка и на себя, пока ребенку 3 года не исполнится (СК РФ)

если вы купили квартиру по ипотеке находясь в браке, то вне зависимости на кого она оформлена - половина принадлежит вам, как совместно нажитое имущество
подавайте в суд до развода о разделе имущества
решайте все вопросы только в судебном порядке, иначе ваш муж еще чего-нибудь потребует и выставит вас из квартиры

Если квартира куплена во время совместного брака, то это совместно нажитое имущество и каждому из супругов принадлежит половина квартиры.

иск в суд на раздел совместно нажитого имущества

Это все в суд, если ребенку еще нет трех лет то он и Вас должен содержать.