Семейное право

Квартира куплена в ипотеку

При разделе имущества суд разделил ее поровну, признав за каждымиз супругов право собственности на 1/2 доли квартиры. Кредит при этом оформлен только на одного из супругов. Получается, что один из супругов должен 20 лет оплачивать кредит, а второй получил полквартиры нахаляву? Банк категорически не желает изменять кредитный договор и настаивает, чтобы кредит погашал именно заемщик.
Тот кто числится заемщиком изначально должен был ставить вопрос в суде о долге (кредит-то целевой) , когда делили квартиру. И привлекать банк к участию в деле. Теперь получилось что им-во поделили, а другое им-во - долги- не поделили. И пока не поделили долги нет оснвоаний и от банка требовать внесения изменений в кредитный договор. Судебного же решения о долгах нет.
Так что договора в суд о разделе общих долгов супругов, видимо.
И куда только суды смотрят и ответчики по таким искам? где голова?
Это некоторый экспромт: -) так что возможны неточности в позиции и ответе.
VD
Vlad Dorosh
25 622
Лучший ответ
Валерий Устинов Понимаете, банк к участию в деле привелекали! У них позиция такая: деньги мы давали конкретному лицу с учетом данных о его заработной плате, лично и т.д. Кредит его супругу мы не давали и изменять договор несобраемся. Кто банк обяжет предоставить кредит?
Долг тоже делится пополам :))))
Валерий Устинов Каким, по вашему, способом?
Вам также должны были поделить долг за квартиру пополам, так как совместно нажиты долги в том, числе и ипотека делятся между супругами пополам. Обратитесь в суд .
Алла Устимчик
Алла Устимчик
81 409
Видимо так "грамотно" были заявлены исковые требования. И как результат - такое решение суда.
Сергей Сифаров
Сергей Сифаров
91 919
Валерий Устинов Не думаю, что дело в "неграмотном" иске. уществуют и другие обстоятельства в том числе откровенная необразованность судей.
Вижу два пути:
1. В суд на банк, дабы обязать его пересмотреть кредитный договор. Тогда каждый будет платить за свою половину.
2. Если кредитный договор не будет пересмотрен, а второй собственник платить по ипотеке не желает, то платить следует заемщику, а потом подавать в суд на этого второго собственника на взыскание 1/2 суммы за такой-то период.
Валерий Устинов чем заемщику такие проблемы - платить по кредиту, а потом периодически (не реже раз в 3 года) взыскивать свои!!! деньги с человека, который их не имеет. И потом деньги свои он может и не получить, а вот другой супруг стал собственником уже сегодня!
Пусть банк отдохнет! СК РФ.
Валерий Устинов Так как быть заемщику, банк-то договор неделит!!!?
какой-то странный у вас договор, я меняла свою двушку на трех с доплатой через ипотеку и естественно на меня договор но муж идет созаемщиком и в случае развода не дай бог конечно, долг делится по полам жалко что квартира тоже правда на 4, в результате мы платим вместе 1\7 а получит он 1\4 вот здесь я лопухнулась но вам надо в суд так как ипотека должна делится на всех собственников.
Hayrula Kamilov
Hayrula Kamilov
3 326
Может через суд попробовать?
Lela Choladze
Lela Choladze
3 296
Валерий Устинов Обязать банк заключить кредитный договор? А кто с такими требованиями обратиться? Тот кто получил квартиру нахаляву? А зачем ему это? Заемщик? В чужих интересах? Тупик.
Как вообще суд мог принять такое решение? Ведьь, поскольку до выплаты задолжности банку по ипотечному договору, квартира принадлежит банку. Просмотрите документы подробнее.
Ак-47 !
Ак-47 !
1 646
Валерий Устинов Вот и я удивилась такому решению. Есть конечно надежда, что вышестоящая инстанция его отменит. Но нужно готовиться и к худшему ...
Vlad Dorosh Квартира принадлежит заемщику на праве собственности, и обременена залогом в пользу банка (ипотека - залог недвижимого им-ва). Так что квартира не принадлежит банку до выплаты кредита.
Я была в подобной ситуации. Надо подать в суд именно на БАНК!! ! Тогда долг разделят пополам и Банк будет вынужден сделать доп. соглашение к дог. Надо сходить к грамотному юристу, чтобы правильно составил иск.
Daniyar Sailaubekov
Daniyar Sailaubekov
1 431

Похожие вопросы