Брачный договор

Дело в том, что собственником квартиры, в которую ты хочешь вселить своего мужа, не являешься ни ты, ни твой муж. Квартира, судя по всему, находится в муниципальной или в государственной собственности.

А заключить брачный договор в отношении имущества, не находящегося в собственности супругов или одного из супругов, в силу ст. 40 Семейного кодекса нельзя.

Правда, в ст. 40 Семейного кодекса оговорено, что брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Значит, в договоре можно, например, установить, что на имущество, приобретенное женой по безвозмездным сделкам (в т. ч. приватизации) распространяется режим совместной собственности.

1. если квартира неприватизирована, никакие сделки с ней невозможны кроме обмена на другую неприватизированную квартиру
2. В неприватизированном жилье права всех постоянно зарегистрированных жильцов абсолютно равны.

перепланировку можно узаконить и квартиру приватизировать. Потом прописывать кого угодно

Не пойдет. Брачный договор регулирует имущественные отношения супругов. Квартира не Ваша собственность.

папа абсолютно прав что не хочет регистрировать вашего мужа в неприватизированной квартире
брачный договор регулирует только имущественные вопросы,
а здесь вопрос регистрации в государственной квартире

Приватизируйте квартиру с отцом, и всё. Мужа пропишете, в случае развода выпишите. Только приватизировать надо ДО его прописки. Кстати, отец совсем не идиотизм вещает.

В приватизации участвуют только те граждане, которые имеют на это права и которые зарегистрированы на этой жилплощади! Так вот, предположим, что он будет зарегистрирован в вашей квартире, но приватизировать её он уже никогда не сможет, так как уже утратил на это право, потому что воспользовался своим правом один раз, с первой женой!

Самый простой способ, на мой взгляд, сделать Вашему супругу, временную регистрацию и по истечении времени регистрации, продлять ее, по мере необходимости! И Ваш папа будет спокоен!

Брачный договор заключить можно. В нем необходимо прописать тот факт, что муж не будет иметь права на имущество жены приобретенное по безвозмездным сделкам, к которым относится приватизация. НО, НО. НО, данное положение если и упокоит то только вашего отца, так как если постоянно заегистрируете вашего мужа в квартире и вселите его в качестве члена семьи (это так и будет) , он автоматически получит право на приватизацию, на часть доли в квартире. Т. е. при приватизации 1/3 вам, 1/3, отцу, 1/3 мужу. Так вот он (по брачному договру) не будет при дальнейшем разводе претендовать на вашу 1/3 доли!! ! а не на всю квартиру, ведь у него уже будет в ЕГО собственности 1/3 доли квартиры, если он не откажется от приватизации. А если и откажется, то за ним сохранится право на постоянное проживание в данной квартире (так как имел право на приватизацию и отказался) . Вот так. Так что брачный договор не особенно решает вашу проблему.
Сначала приватизируйте, потом прописывайте. Тогда при расторжении брака выселите его по ст. 292 ГК РФ.
Либо временно регистрируйте.

Регистрация по месту временного пребывания и постоянная регистрация никак не дают прописанному распорядиться чужим имуществом.

Кроме того новый ЖК позволяет выписать человека с квартиры через суд.

Брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами в случае расторжения брака. В нем можно оговорить порядок перехода разного имущества к каждому из супругов. Причем, вы можете включить туда как имущество, принадлежавшее каждому из вас до брака, так и имущество, приобретенное во время брака, независимо от времени пробретения (т. е. на будущее имущество условия договора тоже будут распространяться) . Таким образом вам необходимо всего лишь:
1. определить перечень имущества, как имеющегося, так и планирущегося (право собственности на квартиру у вас появится тоже в результате приватизации)
2. распределить это имущество между собой на гипотетический случай развода
3. явится к нотариусу со своими "хотелками" и он внесет их в грамотный проект договора
4. вы прочитаете проект, внесете необходимые корректировки (если таковые будут) , подпишете, нотариус заверит.. . все.. . ваш контракт в силе.. . приватизируйте квартиру, любите друг друга и живите долго и счастливо, потому как ваши головы уже не забиты разного рода вопросами типа "А что будет, если...? ". Вы знаете это...

сложный вопрос. на мой взгляд самое верное решение - это Вам с Вашим отцом приватизировать квартиру на двоих, а потом уже можно зарегистрировать мужа постоянно без права на жилплощадь (это прописывается)