развод, дети 4 и 7 лет,имею 1 ком. кв-ру,я собственник,дети прописаны здесь же,жена у тещи.как произвести раздел кв-ры

суд может поделить квартиру по 1/2, а предыдущие ответы не точные.

Если квартира совместно нажитое имущество, то она делиться между супругами пополам, Если квартиру приватизировали во время совместного брака, то такая квартиру не подлежит разделу. Если квартира куплена первоначально в долях, то тут делить уже также не чего у каждого есть своя доля, п. 4ст. 60 СК РФ _ дети не имеют права собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество детей,

Что бы ответить на ваш вопрос, нужно знать, как приобреталась квартира.
Если при покупке определялись доли, то квартира делится не будет, а будет пренадлежать в тех долях, в которых она покупалась.
Если квартира покупалась на ваше имя в браке без определения долей, то делится она пополам между мужем и женой.
Если квартира покупалась вами до брака или получена в наследство или в дар или в порядке приватизации ( не важно в браке или нет) -то квартира делится не будет и остается вам.

если квартира была приобретена до брака, то при разводе не делится

Если ваша квартира приватизирована только на ваше имя, то тут надо смотреть по обстоятельствам:
1) приобретение недвижимости в браке-делится с супругой пополам, если у вас нет документа, что вы эту квартиру покупали на деньги, допустим, ваших родителей (нотариальная расписка) .
2) приобретение квартиры до брака-всё ваше, если жена не докажет, что она вкладывала свои личные средства в улучшение (квитанции, чеки с её подписью) .

Дети в приватизированной на ваше имя квартире (приватизация-ДО их рождения! ) имею право проживания, но не распоряжения.

Ты видимо редкостная сука, которая в одной комнате додумалась зачать двоих детей а теперь еще и думаешь как их кинуть вместе с женщиной. которая отдавалась тебе без остатка.... Я ЗНАЮ КАК ТЕБЕ ПОМОЧЬ... ПИШИ В ЛИЧКУ.

Квартира приобретена в браке- то подлежит разделу и не важно кто собственник, если до брака- разделу не подлежит.

Если квартира была вам подарена, или приватезитована вами на себя до брака, вы спокойно можете выписать даже несовершеннолетних детей без проблем! Обращайтесь в суд, т. к. есть куда выписывать (по месту прописки матери) . Закон в данном вопросе будет на вашей стороне . И продайте её немедленно, пока ваша бывшая занимается кассацией !

В смысле вы с детьми тоже разводитесь? Жена не прописана. В чём проблема? По моему приимуществ больше. Следующая пассия притендовать на квартирёшку не будет. Слишком много собственников. На сколько я знаю детей вы выписать не можете.

О каком разделе может идти речь. У вас 2 деток. Квартира должна остаться им. А Вы, как истинный мужчина, должны заработать себе на новую квартиру. Хотя, как я понимаю, вы на новую квартиру вряд ли заработаете, если, имея 2 детей, Вы жили в одной комнате. Не это ли послужило причиной развода? А то, где прописана жена, не имеет значения, хотя, как я полагаю, вы хотите ее выдворить. Раньше, батенька, нужно было думать, когда деток еще не было.