Семейное право
Собираюсь продать гараж. Нужно ли затребовать у покупателя нотариально удостоверенное согласие супруга?
При продаже гаража можно применить простую письменную форму без нотариального удостоверения. Тем не менее для юридической чистоты я (продавец) хочу затребовать у покупателя нотариально удостоверенное согласие супргуга.
Если гараж приобретаете в ГСК, то
сделка по купле-продаже гаража в гск не подлежит госрегистрации. регистрируется только переход права собственности на гараж.
в п. 3 ст. 35 СК РФ говорится только про распоряжение недвижимым имуществом, не о приобретении. поэтому на продажу - требуется, на покупку - нет.
сделка по купле-продаже гаража в гск не подлежит госрегистрации. регистрируется только переход права собственности на гараж.
в п. 3 ст. 35 СК РФ говорится только про распоряжение недвижимым имуществом, не о приобретении. поэтому на продажу - требуется, на покупку - нет.
согласие супруга на покупку - нет, не нужно.
Чтобы внести ясность в этот вопрос, озвучу случаи, в которых вообще требуется согласие супруга:
1. Сделки по распоряжению недвижимостью.
2. Сделки, для которых требуется обязательное нотариальное удостоверение.
3. Сделки, для которых требуется обязательная государственная регистрация.
При этом к п. 2 относятся:
- договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору;
- договор ренты;
- сделки по распоряжению долями в уставном капитале ООО.
Т. е. никоим образом в Вашем случае ни он, ни Вы не предоставляете согласия супругов. Он - потому что вообще является покупателем, а Вы - потому что сделка не заверяется нотариально и не подлежит государственной регистрации, как отмечено выше.
А если Вам просто хочется обеспечить "юридическую чистоту" - можно это как некое глумление воспринимать, да? :) - я предлагаю еще с покупателя потребовать финансовой справки о происхождении средств на покупку гаража.. . =)
1. Сделки по распоряжению недвижимостью.
2. Сделки, для которых требуется обязательное нотариальное удостоверение.
3. Сделки, для которых требуется обязательная государственная регистрация.
При этом к п. 2 относятся:
- договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору;
- договор ренты;
- сделки по распоряжению долями в уставном капитале ООО.
Т. е. никоим образом в Вашем случае ни он, ни Вы не предоставляете согласия супругов. Он - потому что вообще является покупателем, а Вы - потому что сделка не заверяется нотариально и не подлежит государственной регистрации, как отмечено выше.
А если Вам просто хочется обеспечить "юридическую чистоту" - можно это как некое глумление воспринимать, да? :) - я предлагаю еще с покупателя потребовать финансовой справки о происхождении средств на покупку гаража.. . =)
Зачем? Ведь не исключено, что один из супругов решит приобрести себе имущество за личные средства.
И, к примеру, подарить гараж своей половине. А если вы потребуете у мужа согласие жены, то какой же это будет подарок?
Нехорошо портить людям праздник.
И, к примеру, подарить гараж своей половине. А если вы потребуете у мужа согласие жены, то какой же это будет подарок?
Нехорошо портить людям праздник.
Похожие вопросы
- Подскажите, какой срок действия у НОТАРИАЛЬНО-ЗАВЕРЕННОГО СОГЛАСИЯ СУПРУГА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ?
- как я могу продать дом без согласия супруги?
- для совершения одним из супругов сделок с ценными бумагами требуется ли нотариально заверенное согласия другого супруга
- Признание недействительным договора ввиду отсутствия согласия супруга. ВОПРОС ВНУТРИ.
- разводят в одностороннем порядке без согласия супруга?
- какая стоимость нотариально заверенного согласия на развод и обязательно ли оно требуется в таком случае ?
- нужно ли согласие супруга для покупки квартиры на деньги нажитые женщиной до брака?
- У меня есть квартира, которую я купил до брака. Там проживают квартиранты. Могу ли я продать её без согласия супруги?
- развод без согласия супруга
- дадут ли кредит мужу без согласия супруги? какие условия у банков?? КАК УБЕРЕЧЬСЯ СУПРУГЕ??? ЕСЛИ МУЖ САМ СЕБЕ НА УМЕ???