КАК БУДЕТ*?подскажите!!! у мужа есть сын от первого брака, несоверщеннолетний, с женой бывшей они разделили имущ-во

Раз муж не хочет ничего делать, значит унаследуете этот дом с его сыном в равных долях. При разводе не получите ничего.

собирайте документальные подтверждения о тратах на ремонт дома, при разделе пригодятся

Прописка не создает прав собственности. Если в недвижимость произведены значительные вложения, которые увеличили стоимость имущества, то имущество признается общим нажитым в браке.

Пусть муж подарив вам 1/2 долю дома. Лучше страховки не придумать)

читайте Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации
"Раздел общего имущества супругов"
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Т. е. можно заключить такое соглашение. Бесплатно. Без брачного контракта и прочего. Конечно, впоследствии соглашение может быть оспорено. Но и брачный контракт может быть оспорен. Так что зачем траты на нотариусов и переделка документов, если вы итак вкладываетесь по полной?