Подлежит ли разделу квартира, приобретенная таким путем?

Нам неизвестно, безвозмездно уступил права на объект человек сестре или возмездно.
Нам неизвестно, именно интересуется случаем развода: человек или его сестра.
Нам неизвестно, состоял ли человек в браке на дату заключения ДДУ и закл. договора уступки, если да, было ли согласие его супруги.
---
Но если договор уступки был безвозмездным и на основании ДДУ, дог. уступки и акта передачи квартиры сестра зарегила свое право собственностив ЕГРН, то эта квартира- ее личное имущество, а не совм. нажитое в браке, и при разводе не будет подлежать разделу между супругами по 1/2.
Но есть нюанс: возможно квартира без отделки,
соответственно расходы на отделку из совм. нажитых в браке денеж. средств,
поэтому в этой части при разводе бывший муж претендовать если уж не на дольку малую,
но на компенсацию от бывшей жены (половина от этих расходов) сможет точно.

все зависит от условий основного договора и договора переуступки

Вы что-то путаете...
Если человек переуступал свои права права по ДДУ своей сестре, то квартира еще НЕ была в его собственности!

Разделу между кем?

Развод с сестрой?

По моему объекты дарения не делятся, хотя могу ошибаться

Если сестра эту квартиру переоформляла на себя по дарственной - то не делится между ней и её мужем. А если по переуступке за деньги то это вновь приобретённое имущество нажитое в браке и подлежит разделу между сестрой и её мужем. Если я правильно поняла Вашу абракадабру.))

Она перешла за денежки ей или безвозмездно?

Вопрос некорректен! Русски учи