Можно ли купить однушку с использованием мат капитала, если у детей уже есть жилье?

Да, Вы можете приобрести второе жилое помещение, использовав для этого средства материнского капитала, если эти средства еще не израсходованы Вами на другие цели. Но надо учесть, что использовать материнский капитал для приобретения жилья можно не ранее чем через три года после рождения второго ребенка. До истечения трехлетнего возраста второго ребенка можно воспользоваться материнским капиталом на приобретение жилья только в определенных случаях. Например, можно направить эти средства на уплату первоначального взноса и/или погашение кредита, взятого на приобретение жилья (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Сколько бы ни было недвижимости в собственности, приобретение дополнительного жилья будет являться улучшением жилищных условий

Прописки нет в России уже более 27 лет, откуда слово то такое знаете?
Ваши дети собственники долей или просто зарегистрированы по месту жительства?

Женщина обязана выделить доли в недвижимости членам своей семьи. Вы и муж вправе через нотариуса отказаться от своих долей в пользу детей. Если дети только зарегистрированы в 3-х комнатной квартире, то то они не являются собственниками долей в кваритре.

Можно.

обязательно выделение долей в квартире, приобретенной на МК ..читай закон..

прописка не равно доля в квартире. Да даже если есть доли в другой квартире/доме
при покупке за маткапитал детям ОБЯЗАТЕЛЬНО ВЫДЕЛЯЮТСЯ ДОЛИ: размер на усмотрение родителей.

Регистрация (прописки нет уже лет 30) не порождает права собственности. У детей есть место жительства, которым его обеспечивают родители. Купив с участием МК однушку, Вы обязаны выделить доли в этом жилье детям. То есть, они станут собственниками.

Простой ответ - да, можно купить однушку с участием МК.

Вы пишите - у супругов есть жилье, значит в родителей есть жилье в собственности в к детей только место жительства. Или они тоже собственники доли в этой 3 ком квартире?. Хотя это не важно. Вы можете купить квартиру с использованием мат капитала и обязательном выделении детям долей