Финансовое право

Моя родственница-пенсионерка продала квартиру икупила новую. Какой налог ей нужно будет заплатить?

Olga Epp
Olga Epp
133
Уважаемая Наталья! поскольку Ваша родственница получила доход от продажи, то она становится плательщиком налога на доходы физических лиц (НДФЛ) . Будет она платить налог или нет, зависит, прежде всего, как уже тут сказали, от времени нахождения в собственности проданной квартиры, и если менее 3 лет - от суммы, полученной от продажи, и от суммы, уплаченной при покупке.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса в случае реализации квартиры, нах. в собственности менее 3 лет, предоставляется налоговый вычет в размере, не превышающем 1 млн. руб. (т. е. облагаемый доход от продажи уменьшается на 1 млн. руб.) . Если квартира, нах. в собственности менее 3 лет, продана по цене, превышаюшей 1 млн. руб. , то тут пригодится и инф. о купленной квартире, т. к. облагаемая база уменьшается еще и на сумму, потраченную на покупку новой квартиры (но только если ранее знакомая уже не использовала право на вычет от покупки недвижимости, т. к. он предоставляется один раз в жизни) . Таким образом, сумма от продажи минус 1 млн. руб. минус сумма на покупку получается налоговая база, от которой считается 13%, это и есть налог к уплате.
Все эти правила действуют, если обе сделки совершены в одном налоговом периоде (в одном году) .
Плюс в соответствии со ст. 228 НК, если доход получен от реализации квартиры, нах. в собственности 3 года и более, налоговую декларацию подавать не нужно, если менее 3 лет - обязательно в срок до 30 апреля, уплатить налог - не позднее 15 июля.
http://base.garant.ru/10900200-023.htm#0
Gulsim _____
Gulsim _____
476
Лучший ответ
по поводу пенсионеров - не знаю, но платят налог с продажи если менее 3 лет владела, то что она купила другую квартиру роли не играет.
если право собственности у нее было менее трех лет -то после продажи придется платить налоги -18процентов от стоимости - а если у нее собственность была более трех лет -то никакого налога не будет

Похожие вопросы