На торцевой стене нового полузаселённого дома висит реклама агенства недвижимости высотой 12 этажей. Стоймость рекламного места 1м кв равна 100 долларов. Площадь рекламы 100 м. кв. примерно. За месяц аренда должна составлять тысяч десять. Могут ли владельцы жилья претендовать на доходы от аренды стены их дома?
На торце многоэтажного дома продано место под ларёк. Является ли територия прилегающая к дому собственностью жильцов дома и кто может продать эту территорию?
Финансовое право
Могут ли владельцы жилья претендовать на доходы от аренды стены их дома?
Шахноза Джамалова
1 668
по жилищному кодексу подъезды, двери, крыша, цоколный этаж, чердак, технический этаж являются общим имуществом всех собственников квартир многоэтажного дома вне зависимости способа управления домом. управляющим компаниям, ТСЖ ЖСК и др. доверено право лишь следить за состоянием этого дома (что написано в протоколе собрания собственников дома) . для того чтобы повесить рекламу на стену дома должны собрать собственников и решить данный вопрос. а деньги от аренды деляться между собственниками квартир пропорционально минус работа УКомпании. В этом случае каждым собственником сдаються декларации о даходах от сдачи в аренду общего имущества в налоговую (даже на 1руб.)
Конечно можете!! ! Деньги по договору аренды должны падать на лиц счёт дома и тратиться на дом. Если этих денег достаточно на обслуживание дома, то Вы можете не платить за техобслуживание. Вас, как и нас Всех, - ИМЕЮТ!
Шахноза Джамалова
На какой закон сослаться можно ?
вы написали "владельцы жилья". Хотя вы и являетесь собственниками приватизированных квартир (владельцы жилья) , вам кроме этого самого "Жилья" ничего больше не принадлежит. Эта так называемая эфимерная собственность.
Государство под видом приватизации передало вам как бы (бесплатный абонемент для проезда в электричке) . Сам дом, стены, перекрытия, перегородки, коммуникации, земля на которой стоит ваш дом, вашей собственностью не являются. В отличии скажем от частного дома или кооператива. Причем в случае кооператива - это опять же собственность кооператива
Государство под видом приватизации передало вам как бы (бесплатный абонемент для проезда в электричке) . Сам дом, стены, перекрытия, перегородки, коммуникации, земля на которой стоит ваш дом, вашей собственностью не являются. В отличии скажем от частного дома или кооператива. Причем в случае кооператива - это опять же собственность кооператива
Кристина Cтазаева
53 575
Ермек Абдыкалыков
Зачем писать эту ахинею? Почитайте на досуге ст. 36 ЖК РФ, прежде чем писать всякий бред!
Деньги от аренды рекламы должны идти на счет дома. Так же как и аренда за землю от киоска. Конечно, если земля находится в собственности дома. Если земля не в собственности дома, то муниципалите может ею распоряжаться по своему усмотрению
Ainura Etekbaeva
44 570
претендовать на доходы нет, т. к. эти деньги идут на ТСЖ или управляющей компании на содержание и ремонт многоквартирного дома.
Похожие вопросы
- Можем ли мы с мужем оба вернуть НДФЛ со строительства общего дома для постоянного проживания? На каких условиях?
- Орг-я ликвидирована (слияние), 1-2 назад. Но печть есть. Можем ли мы выдавать справки о доходах бывшим сотрудникам?
- сдача жилья в аренду. обязательно ли открывать ИП, или можно просто как- о продекларировать доход и заплатить налоги?
- как можно составить договор аренды жилья, чтобы потом не платить налог?
- Аренда товара разного
- Получаю дополнительный доход от FOREX.Должен ли я платить налоги?
- Есть доход для обложения НДФЛ?
- Сдавал в аренду помещение и не платил налоги, пришли с налоговой, как быть?
- Налог на доходы физ лиц. Прошу помощи !
- Строительство двухквартирного дома для сдачи в аренду
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обсл
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и