Финансовое право

Можем ли мы с мужем оба вернуть НДФЛ со строительства общего дома для постоянного проживания? На каких условиях?

Можем ли мы с мужем оба вернуть уплаченный нами НДФЛ со строительства общего и единственного дома для постоянного проживания? Муж имеет прописку в Московской области, без доли в приватизированной квартире. Договор подряда оформлен на него, имеются чеки от фирмы с поэтапной оплатой строительства дома. Участок под домом, ЛПХ на землях населенных пунктов, оформлен на меня (на жену). У меня в собственности доля в трехкомнатной квартире, которая на данный момент на продаже. Имеет ли это какое-то значение? Закупку материалов для внутренней отделки дома планирую проводить на свое имя (на жену), а так же подключение к газу (приобретение доли в газопроводе, проложенном собственниками жилья). Планируем оформление в собственность по дачной амнистии в июне этого года. Можем ли мы (и стоит ли) оформить дом в долевую собственность по 1/2 для того, чтобы каждый из нас смог вернуть свой уплаченный НДФЛ?
У меня уплачивается порядка 144 тыс. рублей налога в год. У мужа около 257 тыс. рублей в год.
А так же дополнительно поясню. В этом 2015 году я выхожу в декрет (второй ребенок). Полных месяцев отрабатываю 8 и соответственно с них уплачу 96 тыс. НДФЛ. В прошлом 2014 году я уплатила 84 тыс. р. с двух мест работы. В 2013 - 48 тыс. Могу ли я подать заявление в 2016 году на возмещение НДФЛ, уплаченного и в 2015, 2014 и 2013 годах?
Заранее спасибо за ответы на все вопросы.
Юлия Рахимова
Юлия Рахимова
203
1. Заявить вычет Вы сможете только тогда, когда станете собственником дома, т. е. после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом. Если это произойдёт в 2015-ом году, то впервые заявить вычет можно будет за 2015 год - после 1 января 2016-ого.
Заявить вычет к предыдущим годам (т. е. ранее года возникновения права собственности) могут только пенсионеры.
2. Место постоянной регистрации, как и наличие другой собственности получению вычета не мешает.
Главное, чтобы те, кто заявляет вычет были плательщиками НДФЛ и не заявляли вычет ранее (до 01.01.2014).
3. Стоимость приобретения участка в размер вычета включить нельзя, так как назначение земли не соответствует "для жилищного индивидуального строительства".
3. Если оформите дом в долевую собственность, то получить вычет возможно в пределах доли. Имеет смысл в том случае, если дом обошелся вам с мужем в 4 млн. руб. и больше (каждый сможет получить вычет в 2 млн. руб. именно с этой собственности). При этом могут возникнуть проблемы с подтверждением расходов для второго супруга (так как документы, их подтверждающие будут оформлены на одного - на жену).
В принципе, можно оформить и на одного из супругов и в общую совместную собственность. В обоих случаях дом будет считаться совместным имуществом, а в таком случае вычет положен обоим в той пропорции, в которой сами разделите.
Танюшка Пильнова
Танюшка Пильнова
66 117
Лучший ответ
Юлия Рахимова Александра, благодарю за развернутый ответ. На данный момент на дом потрачено 2 млн. Ближе к концу 2016 года будет потрачено еще примерно столько же. Получается, оформлять в долевую собственность все же имеет смысл? Поясните, пожалуйста, какие проблемы с подтверждением расходов для второго супруга вы имеете в виду? Если отделочные материалы будут покупаться мной (но тут так же встречный вопрос: а как доказать, что они куплены мной, ведь в товарном чеке не пишут ФИО покупателя?)
Юлия Рахимова И еще такой вопрос. У мужа в один год почти вся сумма набирается (260 тыс). А у меня за 2015+2014+2013 всего выходит 228 тыс. Значит, чтобы получить недостающие 32 тыс. р. я должна буду от своей доли вычета передать 12% мужу? Получается он получит 112% вычета, а я 82%? Возможно ли это?
Пожалуйста зайдите на сайт НАЛОГОВОЙ, ТАМ ИЗ ПЕРВОИСТОЧНИКА МОЖНО УЗНАТЬ
КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ, КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ.
ГК
Галина Казанцева
72 033

Похожие вопросы