Финансовое право
У меня в собственности двухкомнатная квартира.
Я хочу свою квартиру перепланировать в две самостоятельные квартиры т.е однокомнатную и кухню-прихожую. Возможно ли это с юридической точки зрения?
Разрешение дадут и возможно. Сначала в БТИ сходите
Маловероятно, что это возможно фактически, а следовательно и юридически.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Если коротко, то нет.
Понятие квартира включает в себя определенный перечень помещений, в которые обязательно входят туалет, кухня и входная группа.
Из одной квартиры невозможно сделать две независимые, обладающие этими признаками.
Понятие квартира включает в себя определенный перечень помещений, в которые обязательно входят туалет, кухня и входная группа.
Из одной квартиры невозможно сделать две независимые, обладающие этими признаками.
по нормам жилищного законодательства отдельная квартира должна содержать кухню и сан. узел. по этим же нормам запрещается переносить водопроводные и канализационные стояки или располагать их самостоятельно над и под жилыми соседскими комнатами.... так что... навряд удастся.... без взяток по крайней мере
Действительно. А вторая квартира в туалет к соседям ходить будет? Или Вы им кабинку персональную во дворе построите?
там 2 кухни и 2 санузла?
если нет, тогда и перепланировку нельзя такую сделать
если нет, тогда и перепланировку нельзя такую сделать
Похожие вопросы
- Если я продаю квартиру за 4 млн.р квартира менее 3 - лет собственности и покупаю за 2 млн. с какой суммы я плачу 13%
- Квартира на 1 эт. в собственности менее трёх лет равноценный обмен на квартиру на 5эт. будет-ли налог13% ?
- НДФЛ при продаже долей квартиры (менее 3 лет в собственности)
- может кто знает как платить налог за приватизированную квартиру, куда идти, в собственности 3 года?
- Мною в марте 2008г. была куплена 1/3 доля в квартире (собственность не общая) за 190т. р. , а в августе 2008 г. эта доля п
- Облагается ли налогом подаренная квартира если она находилась в собственности менее 3-х лет
- Облагается ли налогом инвалид первой группы,если он продает квартиру,находящуюся у него в собственности менее 3-х лет?
- квартира куплена 15 лет назад, но свид-во права собственности только что оформлено. надо ли платить налог при продаже?
- Нужно ли подавать декларацию о доходах с продажи квартиры(в собственности 10 лет)?
- Берётся ли налог с продажи квартиры на сумму менее 1 млн руб без последующей покупки жилья, в собственности 6 лет?