Подскажите пожалуйста, если в договоре нет ссылки на форс-мажор, то в случае его возникновения обязательства по договору

Это и хорошо и плохо смотря кем Вы являетесь. (поставщиком или потребителем)
Целесообразней использовать термин «обстоятельства непреодолимой силы» Даже в базовой по этому вопросу 401-ой статье ГК РФ нет конкретного определения, и лишь указываются обстоятельства, которые не могут считаться непреодолимыми.
при заключении договора стороны должны не расширять состав обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора) , а формулировать дополнительные условия освобождения от ответственности. Такая возможность предоставлена гражданским законодательством, и суды «приветствуют» такой подход.

Вот два случая из судебной практики (постановление ФАС МО от 07.02.2002 № КГ-А40/130-02 и постановление Президиума ВАС РФ от 07.07.98 № 6839/97). Две коммерческие организации попали в одинаковые ситуации: у той и другой было прекращено бюджетное финансирование, предусмотренное договором. Но у одной фирмы это обстоятельство было прописано в договоре как непреодолимая сила, а у другой оговорено в дополнительных условиях. И первой организации было отказано в освобождении от ответственности, тогда как вторая суд выиграла.

Суммируя вышесказанное, дадим три практических совета.
1. В тексте договора вместо понятия «форс-мажор» более корректно использовать термин «обстоятельства непреодолимой силы» , поскольку именно им оперирует законодатель.
2. В разделе договора, посвященном обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажору) , целесообразно указывать только природные явления и катастрофы.
3. Иные обстоятельства, могущие препятствовать надлежащему исполнению договора, рекомендуется оговаривать в отдельном, не связанном с непреодолимой силой разделе.

. Если действительно форс-мажор, то независимо от того, что предусмотрено договором, прекращается обязательство. Но это смотря что считать форс-мажором (война, разрушительное землетрясение, например)

В случае его возникновения действует норма закона, освобождающая от исполнения обязательства.

будет действовать тогда гражданский кодекс. там какая-то статья почти полностью повторяет пункт договора о форс-мажоре

ознакомившись с вышеуказанными Мнениями могу добавить от Себя лишь одно:

На сегодняшний день с учетом сложившейся ситуации (вирус "Корона") Арендатор если подписывает новый договор или пролонгирует действующий обязательно должен поднять вопрос:
а. Стоимость арендной платы (с учетом того, что в принципе бизнес у всех встал), в этот период должна быть ниже
б. Обязательно прописать отдельным пунктом действия и бездействия и ответсвеность сторон
в. Более того настоять на общей дизинфекции сдаваемых помещений за счет Собственника (Арендодателя)