Имеет ли право банк в случае форс-мажора изменять уже законченные договоры по ипотеке?

Не может, тем более, что форс-мажорных обстоятельств у нас в стране ещё не было и ссылки на них не основательны. Это нарушение ст. 310 ГК РФ. В одностороннем порядке нельзя изменять договор, тем более, если он исполнен и прекращен действием. Или это звучит по другому: лохов ищут? Отстаивайте свои права, закон на Вашей стороне.

раз последний взнос не внесн, то ещё не закончились отношения, а значит есть повод что-то банку поменять (они ведь всегда оставляют за собой это право)

У Вас в кредитном договоре все прописано. почитайте.. Наверняка написано, что банк не имеет права поднять процентную ставку в одностороннем порядке, исключая ситуацию форс-мажора. раньше такие договора были, сейчас все изменилось. Многие банки заключают кредитные договора с фразой, что имеют право поднять процентную ставку в одностороннем порядке. Что такое случаи форм-мажора пописано в ГК. Пока я не знаю банков /у нас в СПб/,чтоб по кредитным ипотечным договорам поднимали ставки. Для юридических лиц поднимают ставки уже по действующим кредитам, для физ. лиц не сталкивалась.

до 200 может, а если срок договора истек-то все досвидания!! !
А вообще в каждом договоре внизу маленьими очень маленькими буквами особенно по ипотеке
написанно что банк осьтавляет за собой право менять условия договора в том числе и процентную ставку

Впринцепе может! Читай внимательно договор, там может быть мелким шрифтом прописана такая ситуация, и тогда банк в праве изменять услови договора! Если нет такого условия, то банк наврятли сможет изменять условия! Хотя в связи с кризисом не в этом не уверен!