Имеет ли право банк повышать процентную ставку после заключения договора ипотечного кредитования?

Добрый день, уважаемая Венера. Как уже вам ответили коллеги - договор основа ваших отношений с банком.

Ответ для Вас:
1. Внимательно посмотрите условия договора относительно видов процентов (они могут быть простыми - проценты на долг, сложными - проценты на проценты, штрафными - пеня, досрочное погашение, валютными - кросскурс валют, и т. п.).
2. Если условия вашего договора позволяют, то банк без труда повысит вам проценты, такие проценты именуются "плавающими", они будут увеличиваться пропорционально кризису, спросу-предложению на рынке недвижимости, ужесточению нормативов Центрального банка, колебаний курсов валют и т. п.
3. Однако, юридически здесь не все так однозначно. Увеличение процентов - это как правило односторонне изменение договора.
Закон для вас: Глава 29 Гражданского кодекса РФ. Ст.450. Основания изменения и расторжения договора.1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.Ст.451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Ст.452. Порядок изменения и расторжения договора.1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
4. В любом случае вам нужен юрист.

Удачи. С уважением, адвокат в сфере бизнеса, кандидат юридических наук, Зинковский М.А.(г.Белгород)

всё, что происходит ПОСЛЕ - нет!

В общем так. Все прописанно в вашем с банком договоре. Он и есль законодательный акт. Если там прописанно что банк имеет право а вы подписались. Извините вы подписывали. Читать внимательнее надо. Если нет то вы правы.