Когда-то мы жили в "сталинском" доме-общежитии, где каждый зал (потолки 3.2м! ) был разделённ перегородкой, кладкой в полкирпича, на две комнаты по 12 м2, а огромное окно (2м Х 1.7м и 60 см только подоконник!) , тоже раздвоенно пополам. Естественно, всё это сделано было промышленным способом. Для сносной жизни тогдашней "мини-семьи" хватало!
Учитывая, что ваша и так, наверняка, небольшая комната уменьшиться вдвое, подумайте о дневном освещении. Скорее всего, кому-то из вас придётся пожертвовать комфортом (допустим, вы весь световой день на работе, а сыну нужно делать уроки...) .
Т. к. капитально вам разделять комнату нельзя, то, соответственно, и звукоизоляция будет минимальной.
В принципе, можно пригласить плотников и соорудить нечто, вроде "пеналов" (как комната студента Иванопуло из фильма "Золотой телёнок" :) Но это не эстетично, да и проблемы с домоуправом могут быть.. .
Значит, у вас только один путь - декоративное зонирование.
Естественно, всё зависит от вашего бюджета и.. .фантазии
http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=91458
http://2006-2009.littleone.*ru/showthread.php?t=91458
Например, если ваш сын младший подросток, то они, как правило до переходного возраста любят делать шалаши, в котором могут иметь своё "личное" пространство.
Может быть, выделив угол в комнате, вы убьёте сразу двух зайцев - и "отделите" парня и окно ему не нужно.. .

А вообще, мама с сыном-переростком в одной комнате - это не айс...