Уважаемые садоводы, может, посоветуете что-нибудь в непростой ситуации?

Дано: участок в селе примерно соток 30, переходящий в болото. На нем домик не то чтобы ветхий, хотя и это есть, но просто слеплен, мягко говоря, из.. .ну вы поняли. Короче, дерьмо домик. И в БТИ не числится, хотя печь есть. А самое интересное - история. До войны на месте этого домика была усадьба, где жила большая семья (с тридцатых годов примерно) - деды-бабки теперешнего хозяина этого домика, у которого теперь своя семья - двое детей и жена. 20 лет эта семья обрабатывала участок, сад посадила серьезный, несмотря на то, что участок не приватизирован, и этому тоже есть свое объяснение - при советской власти участок был объявлен санитарной зоной, дом-усадьбу заставили убрать, но родители нашего героя не рискнули бросить родные места и слепили в итоге эту халабуду, которая сейчас активно реставрируется. И вот в прошлом году умирает мать хозяина, так и не оформившая документы на землю (хотя могла бы как инвалид войны), проходит 8 месяцев, и часть участка вместе с шикарным садом и неплохо озелененной декоративными растениями территорией вдруг оказывается проданной (или, как уверяет руководство села, "отданной бесплатно" третьим лицам, которые тут же установили вагончик прямо поверх цветника. Аргументы сельсовета: Вы же через полгода не вступили в права наследства, и все, теперь уже ничего нельзя поделать. И даже после этого хозяин всей этой красоты ничего не собирается делать, добиваться и т.д. - во-первых, некогда и не хочется (читай - лень), во-вторых, "нужны немалые деньги, а у меня их нет", в-третьих, "как бы не отобрали домик с остатком участка - прав-то нет". И вот вопрос : может ли что-то сделать в этой отвратительной ситуации жена этого товарища, которая, в общем-то, там никто, если не считать, что 20 лет вкладывала свой труд в эту землю и кучу денег в растения( красота действительно неописуемая) или же его дочь-инвалид 18 лет от роду, которая тоже не хочет терять сад с хорошими яблонями, вишнями, сливами и т.д. Есть ли какой-то выход??? Простите, что много букаф. Но это действительно крик души. Маленькое уточнение: это Украина, но думаю, законы примерно одинаковые.