На какой аспект кроме цены обращают внимание в первую очередь при покупке земельного участка?

Размер участка. Запущенность или напротив разработанность участка. Доступность поливной воды. Наличие электричества и прочих коммуникаций. Близость леса и водоёмов - для отдыха, грибов, рыбалки и т. п. Наличие строений (ну хотя бы времянка или вагончик, чтобы переночевать) и многолетних насаждений. Близость к большому городу (к потенциальным покупателям). Доступность участка - не только наличие и благоустроенность дороги, но и наличие автобуса, а ещё лучше электрички для тех кто не имеет машины. Наличие милых доброжелательных и добропорядочных соседей. Наличие стройматериалов и подготовленной для строительства площадки, фундамента... Фраза в объявлении "торг уместен". Хорошие красивые фото участка, его окружения и прилегающей природы. Качество почвы - последнее дело, его всё одно никто не понимает, да и в любом случае её всё время будут улучшать привозными опилками, торфами, песками, навозами.

И в первую очередь есть резон предложить участок внутри товарищества, особенно соседям - это самые вероятные из потенциальных покупателей. Их там УЖЕ всё устраивает, раз уж они там - важна лишь цена.

И продавайте в конце лета с урожаем, что тоже можно указать в объявлении.

На аспект - как на этом можно заработать.
Площадь участка. Возможность расширения. Подъездная дорога, электричество, газ, возможность регистрации по месту жительства после строительства дома. Транспортная доступность. Магазины. Социальная инфраструктура.
Вообще - заметили, как изменились критерии. Сейчас никого не интересуют речка и лес рядом.
Больше интересует - как купить за 300 тыс, построить быстренько избушку за полмиллиона и все вместе продать за полтора.

У всех свои требования Кому то транспорт кому соседи

Близость коммуникаций, плодородие земли, близость болота или водоема, который может затапливать, отсутствие оврагов рядом, чтобы не осЫпалось вместе с домом, близость кладбища и наличие подземных вод (если актуальна скважина или колодец). Ну и соседи чтоб хорошие были и яблоки не тырили.

Размер участка, окружение, чтобы тихо было. Наличие электричества и воды.

То, что участок в товариществе = А вообще - трудная и долгая это история - сейчас на такие покупки мало у кого есть деньги, а у кого они есть в товариществе вряд ли купят. Поэтому или ждать или делать оочень привлекательную цену (((

1) Годность под ИЖС
2) Район
3) Подъезды и время от города (для дачи не очень критично, для ИЖС очень критично)
4) Коммуникации (элекртичество, газ, вода, телефон)
5) Почвы, близость водоема, соседи и т. д..

Смотря какая цель. Если выращивать что то, то качество почвы, наличие воды. Если жить, то транспортная доступность, магазины.. Все идеально не бывает.

Мне важна была транспортная доступность, остановка в 300 м и автобусы каждые полчаса. Асфальт в 30 метрах от забора. И уединенность участка, устали от народа в городе. Участок у леса и всего 10 участков вместе ( основная часть СНТ через дорогу), а фактически трое всего регулярно на даче.

Сейчас участки покупают в основном для строительства домов, не дачных, а жилых. Вот от этого и нужно исходить. Насколько он для этого пригоден. Достаточно ли большой, форма, местоположение, коммуникации плюс дороги. А зависает сейчас всё - и квартиры и дома, и тем более голые участки. Денег нет.

Я б теперь смотрела уровень грунтовых вод. Купили с близким залеганием. Ничего не вырастишь, подвал не построишь. Состав: песок, торф, глина, чернозем. А вообще для каких целей покупаете? На соседей смотрите. У нас спились со временем соседи, мат-перемат. Хорошо у нас детишек малых нет, сын взрослый и не бывает на даче. Конечно желательно наличие света, воды, в идеале газа. Подъездные пути. Наличие водоема и леса вблизи желательно. Ну это уже мелочи жизни.

Я бы участок в товариществе не купила

Покупая земельный участок, обращайте внимание на подведённые к нему коммуникации и инфраструктуру!

Добавлю: подальше от трасс.

Главное что бы тихо было)

он выручил по этому вопросу ⏩ вк id404996107