Расскажите про все подводные камни ипотеки?

это крайне мало. Там нужно внести первый взнос, а он весьма солиден. Оплата в месяц велика. Вы не потянете с таким доходом.

Камней нет )))
Но дети твои получат в наследство ДОЛГИ твои, а не квартиру.
Расчет стоимости примерный (дисконтированный денежный поток лень рисовать) :
Однуха сейчас 2 000 000 примерно, ипотека идёт РЕАЛЬНО (а не то, что заявлено) под 20 % в год (откаты есть везде и без них получить кредит ...можешь попробовать) . Ты в год имеешь 40*12 = 500 000 (для удобства округлим в большую, подарки на ДР, сюрпризы любовников и прочее) Квартиру ты зарабатываешь за 4 года, за этот срок проценты по ипотеке 20*4 = 80%*2 000 000 набегут ещё на 1 600 000. Т. е. тебе ещё 4 года работать (не есть не пить весь этот период) .
Короче.. . Проценты по обслуживанию ипотеки всего на 80 тысяч в год меньше твоего ГОДОВОГО дохода. А ведь есть ещё и ТЕЛО кредита (ну те самые два миллиона, что стоит квартира)... .
Ты НИКОГДА ее не выплатишь.

Но есть и положительное - тебе ипотеку с таким доходом и не дадут, как впрочем и любой другой кредит на такую сумму, если ты не подтвердишь его собственностью, которую потом за неуплату у тебя отнимут.

с доходом в 40 ипотеку?? ? в москве?? ? снимите очки розовые...

Один сплошной подводный валун.

Даже если на первый взгляд все более-менее нормально, потом оказывается что ипотека, это почти невозможно.
Хотя если захотеть.. . Но это надо быть настолько сильным и иметь стальные нервы!
Самое простое - получить ипотеку. Самое сложное - жить после этого и платить кучу денег за неё в течении длительного времени.

проблема это на всю жизнь!!!!

Я купила квартиру по ипотеке 5 лет назад, тогда это было вполне возможно, и я довольна.
Но сейчас, в нынешних нестабильных условиях и с указанным Вами доходом это, по-моему, нереально...