Ситуация такая: риэлтор предлагает не выкладывать все фотографии, а я предлагаю выложить. Квартира находится в центре города, но состояние у нее специфическое. Прикрепляю фотографии.
Мои аргументы: Покупатель должен знать, что берет, мне кажется, что фотографии достаточно удачно сделаны. Некоторые потенциальные покупатели могут просто не звонить, потому как не видят фотографий.
Аргументы риэлтора: Мне хочется продать вашу квартиру. Меньше фото- больше вопросов, звонков. Из вопросов рождаются просмотры.
Но риэлтор выложила фотографии подъезда, батареи и фасад. + план со свободной планировкой)
По факту коробка с унитазом посреди, без перегородок вообще.!!
Я бы вместе с фотографиями выложила план квартиры с возможной планировкой... Чтобы у покупателя, уже стало формироваться планировочное решение будущей отремонтированной квартиры. Фото не удачное, но возможно в тех условиях другого лучшего ракурса и не было. Окно подъезда тоже сделано не верно, не должно быть черного фона, оно делает не привлекательным объект продажи.
Если показывать всё, то придут только потенциальные покупатели, которым нужны стены именно в этом доме. Сделают под себя ремонт, сносить уже ничего не нужно.
Оставьте фасад и план... можно еще месторасположение дома на карте - это САМЫЙ большой плюс.
Вид из окна удручает, остальные фотографии НЕ красивы, ужасные ракурсы. "Без отделки" - исчерпывающе...
Ваша формулировка "коробка с унитазом посреди"... пугает. Я себе вполне ЭТО представила... это называется "коммуникации подведены".
Зачем хлам храните, если продаете?...
Согласна. Вид из окна и батарея в подъезде удручают. Но квартирные фото я бы оставила. Если цена адекватная и жилье в этом районе покупается, смотреть итак будут, а те, кто что-то недопонял из объяснений риэлтора о состоянии квартиры сразу отсеются и не будут зря тратить ваше время.
Я вообще не понимаю зачем тогда вам нужен риэлтор, если вы сами уверенны что лучше
1. Сменить риэлтера. По моему он шарит в этом деле еще меньше, чем вы.
2. Чтобы что то продать - нужно выпячивать положительные качества и вскользь говорить по отрицательные. Это понятно даже младенцу.
3. То, что в квартире все ободрано до кирпича - это для многих даже в плюс, поэтому я бы оставила фотку с внутренним видом квартиры. Но нужно указать, что "квартира полностью подготовлена под черновую отделку, стеклопакеты пластиковые, полная замена батарей центрального отопления". Это тоже будет плюсом оскольку все понимают, что замена батарей и окон - это а) сильно денег стоит и б) означает, что зимой будет тепло.
4. То что подъезд чистый, не обоссанный, а даже с признаками ремонта - это тоже плюс. Фотку можно оставить. Но лучше сделать с другого ракурса, чтоб не особо был виден вид из окна.
5. Вид из окна квартиры - полная лажа, про это нужно только в тексте указать, что "окна выходят в тихий дворик" и фоток не выставлять. Тогда это будет плюсом.
6. То что квартира находится в историческом доме в центре города, и кроме того фасад в идеальном состоянии - это сильный плюс. Фотку нужно оставить. И в тексте добавить, что там хорошая транспортная доступность до метро, исторических памятников, и прочей нужной для жизни инфраструктуры.
или Вы доверяете риэлтеру как специалисту полностью и полагаетесь на его мнение, или тогда вопрос: зачем Вам риэлтор. Наверняка он как специалист лучше знает.
квартиру по фото мало кто выбирает, покупатели идут и смотрят квартиру в реале
Раз вы наняли специалиста (риэлтора), надо придерживаться его мнения. Вы же у врача таблетки не выбираете
