пожизненное рабство-ипотека. Нужен совет

Начну с самого начала. Постараюсь по максимуму изложить всю суть моего вопроса в минимальном объёме.
Семья-я, муж и ребёнок 3 года. Живем в однушке ( ипотечной) вот уже 5 лет почти. Брали за 1млн750 тыс. Ещё не в браке. Организация, в которой он работает, платит свой процент банку, мы свои 4% оставшихся. 9.500 ( он стоял в очереди несколько лет, чтоб получить помощь от организации) Брали эту кв на 15 лет. Ребёнок родился, дали ещё 500 тысяч на погашение. Осталось выплатить порядка 900 тысяч руб. Нам стало тесно в 34 квадратах. Планируем брать двушку 60 квадратов. В нашем городе нормальная двушка с хорошим ремонтом- заходи и живи стоит порядка от 2,5 млн до 2,900 ( если очень повезёт то за 2,6 можно урвать не плохую). Мы нашли Реелтора, который взялся за нашу квартиру, чтобы продать её ипотечную! И взять еще в ипотеку 2 млн.
Вообщем суть такова. В банке нам одобрили нашу заявку аж на 3,130 млн. руб. Под 9,3% годовых. Но организация за новый объект платить уже не будет, хоть как не крути. Ежемесячные платежи нам ещё не скинули. Я сама решила посчитать онлайн. И ужаснулась. В месяц за квартиру стоимостью 2,8 млн руб с первоначальным взносом в 500.000 тысяч ( мы такой планируем отдать) на 30 лет, ежемесячный платёж составит около 18.000 тысяс почти 19 даже. Это вообще реально?! Или все таки в банке лично будут другие суммы. Я рассчитывала тысяч на 15.000 но никак не на 20.000! Что получается мы переплатим целую трешку!!! Или дом!!! 3,5 млн переплаты! Это тогда не 9,3 процента а целых 150 процентов!!! Вот сижу думаю, как быть?! Доход 65000 тысяч у мужа. Я пока не работаю, ребёнок в садик попадёт дай Бог в следующем году. Неужели и правда сейчас такие ипотеки?! Или все таки на сайтах онлайн считать полный бред?! ( там написано типо это «это предварительный подсчёт, точно можно узнать в банке» Но я уже расстроилась. И в однушка жизнь уже не жизнь. И двушку брать-загнать себя в эту опу на 30 лет! Ну это ппц товарищи. Может я что то не так считаю?!