ипотека или кридит!? кто брал или собирается?что требуется?что лучше??посоветуйте!!!!

У нас ипотека по программе "Молодая семья" в Сбербанке. 13% годовых, начисляемых на остаток долга. На 20 лет. Квартира в нашей собственности, но в залоге у банка. Брали в 2007 году. Наша квартира на тот момент стоила 900 тыс. Общий доход был 17,5 тыс. В кредит брали 800 тыс. Наши затраты на оформление составили 100 тыс - первоначальный взнос, 1000 - банку за оформление ипотечной сделки, 8000 (1%) - комиссия за выдачу кредита и 1,5 тыс госпошлина в Рег. палате. Т. е. 110,5 тыс. А, да, еще страхование - 2680 руб. Первый год платили по 12,5 тыс. , второй - по 12. Страховка за второй год - 1800 руб (на ту же сумму страховали, но уже со скидками) . После рождения ребенка получили компенсацию 50% от стоимости квартиры, т. е. государство погасило нам 450 тыс. Сейчас платим по 6,5 тыс. Страховка в этом году обошлась всего в 600 руб. Нам, например, очень нравится!! ! По-другому мы никак бы не купили квартиру. Да, сейчас наша квартира стоит 1 800 000, т. е. в 2 раза дороже. Эту сумму мы бы выплатили через 15 лет, если бы платили по графику.

ой лучше не стоит.... реально не все тянут

Всё зависит от необходимой суммы. Ипотека хороша тем, что её можно взять на 10,15,20 лет. Кредит же максимум 5-8 лет. На кредит % больше, но и разделаетесь с ним быстрее. Только туговато очень. 70% собственных заработанных средств будет уходить на выплаты. Если вы молодая семья, то можно попробовать взять субсидию в администрации своего района. Это примерно 700 т. р. и потом этот сертификат отдать, как первоначальный взнос в ипотеку. Это самый лучший вариант. Минус в том, что сертификат вы получите не сразу, как станете на очередь. А года через три. Моя дочь так и собирается делать. Если нет возможности приобрести по другому своё жильё-то выбора то нет. Приходится за лазить в ипотеку. А что делать? Снимать жилье-то же самое. Только ты отдаешь деньги чужому дяде за чужое жильё.А в ипотеке будешь платить не много больше в месяц, но за свое. И сумма не будет поднитматься все эти 10-15 лет. А найм жилья растет ежемесячно. Брать или не брать-только вам решать. Удачи.

ипотека конечно лучше, чем кредит на жилье - и по % и по срокам выплаты (хорошо написала Тамара) , но есть минусы - это регулярное страхование все годы ипотеки, + по ипотеке сумма квартиры сильно дорого в итоге получается...

в наше время ничего, верить никому нельзя, но если уверены в своих силах и на работе порядок - я бы кредит взяла

Кредит нужны поручители и жильё после сделки ваша собственность, что хотите с ним то и делайте, а иппотека поручители не нужны, но жильё пока не выплатите собственность банка. продать не сможете. Кредит выгоднее, ещё если оформите квартиру под ипптеку будете должны в обязательном порядке каждый год пока не расчитаетесь страховать жильё.А это ещё лишние деньги.

в 2006г. брали кредит, потому что после покупки стали сразу собственниками, и с этим жильём можем делать любые операции: продать, обменять. в ипотеке не так, пока не выплатишь, с жильём ни чего не сделаешь. а сейчас какая жизнь, не знаешь, что будет завтра.

вобще лучше не стоит не то не другое