Организация быта

вопрос про земельный участок. кто прав ?

Земельным участком и домом на нем владели брат и сестра, у которых были дети. После смерти старшего поколения доли земли и половины дома перешли к двум дочерям брата и единственной дочери сестры. Последняя-женщина бедная, живет в городе и почти никогда не бывала на загородном участке. Отношения между двоюродными сестрами прохладные, они редко встречались. Теперь эта самая женщина (единственная дочь) хочет продать участок и свою половину дома (это два разных здания, имеющие общую стену). Однако другие две сестры давят на нее, говоря, во-первых, что продать землю и смежный дом будет сложно, а во-вторых, упрекая, что она не думает о них и хочет сделать их соседями чужих людей. В общем говоря, они настаивают, чтобы она отдала им дом и участок бесплатно. Купить их средств у них нет. Что делать хозяйке со своей долей? Имеют ли сестры моральное право на требование участка?
По закону дочь сестры при продаже долевой собственности обязана в первую очередь предложить её другим долевым собственникам по цене, не превышающей рыночную. Если в силу каких-либо причин те отказываются приобретать долевую собственность, собственник имеет право продавать её третьим лицам. Так что пусть дочь сестры не заморачивается ерундой, не слушает уговоров, а получит от дочерей брата письменный отказ покупать её долю. Если они откажутся давать письменный отказ, тогда достаточно устного отказа при двух свидетелях.
Ирина Востроколенко
Ирина Востроколенко
30 590
Лучший ответ
Это её земля и дом и она вправе распорядился ей как захочет . Что бы не было проблем она сперва должна предложить выкупить вторую половину своим соседям . Если те не соглашаются то можно продовать кому захочет . Это будет по закону . А то что они говорят то они просто пользуются что она тихая скромная и робкая. А продать половина дома не проблема
хочет продать - пусть продает. Чего ради она должна дарить свою долю? И те сестры, захотят оставить за собой эту часть, найдут деньги и купят.
Vera R
Vera R
89 319
Максимум, что они могли бы по совести требовать - это уменьшить её долю до до трети.
А так - они хотят на халяву отжать её полностью законное имущество. С какой, собственно, стати?
По праву она обязана продать им, если она согласны с её ценой. Иначе - она имеет право продать на сторону (за ту же цену). (Здание, как я понял, всё таки одно).
Хозяйке не слушать ухищрения родственников что нет денег.
Алёна :)
Алёна :)
70 922
Её собственность и она вправе ей распоряжаться по своему усмотрению
Если дом на два хозяина, то продавать и не заморачиваться, если доля в одной квартире, то нужно письменный отказ на покупку от этих сестёр
Требовать отдать бесплатно не имеют право, но соседи имеют право "первоочередного покупателя". При продажи данного участка предложить нужно в первую очередь своим соседям. Можно на словах и в присутствии свидетелей, чтобы потом в суде, если будет суд, не возникло проблем. Т. е. алгоритм такой: находите покупателя на свою долю, ставите в известность соседей, можно заказным письмом с уведомлением, и если они не ответят, продаёте третьим лицам. Всё.
пусть сдает участок
Юлия Лебедева
Юлия Лебедева
3 568
ну так если отношения "прохладные", то хер ложить на них.
предлагает в первую очередь им, желательно с бумажкой. а потом, если прошло время или был отказ смело продает.
на струю вертеть таких "родственников" - бесплатно ...угу. а может еще и приплатить?
Ира Филатова
Ира Филатова
2 025