Под снос рухлядь, перекрытия деревянные гнилые, потолки на голову упадут, штукатурка превратилась в песок- нельзя тронуть, канализация забита и электрика гнилая.
Сколько не делай внешний косметический ремонт, остаётся старьём.
Посмотри фильм про ремонт такого дома: Прорва (1986)
https://yandex.ru/video/search?text=прорва фильм 1986