Подводные камни покупки земельного участка

1. Лучше покупать у собственника (и чтобы он был один, без всяких долей с кем то и т. д.) . Когда мы покупали участок, то там сначала хотели продавать по генеральной доверенности, мы сказали что купим только если будет сам собственник. Приехал сам.
2. Проверьте участок на отсутствие обремений. Сходите в свой росреестр и закажите выписку в которой будет инфо об участке. У нас она стоила всего 200 р.
3. Мы с собственника потребовали даже справку о том, что на момент продажи участка он не состоит на учете в наркологическом центре и что не алкоголик (т. е. вменяемый) Нужно это было потому, что мы покупали у деревенского дядьки, а как бухают в деревне сами знаете + с ним были очень ушлые племянники, чтобы не получилось так что через год или раньше выяснилось что он был не в себе и решил отозвать сделку (мои юристы рассказывали и такие случаи были) .
4. Также нужно обратить внимание на то, чтобы участок был выделен в натуру и имел четкие границы. Наткнулись один раз на участок который даже не был зарегистрирован в реестре, так его до сих пор пытаются как то сплавить )))
5. Проверить категорию земель, т. е. может получится так что собственник вам скажет одно а по факту будет другое, эта инфа будет в справке из пункта 2.

Примерно так

я бы для начала хорошо осмотрела - сам участок
какие земли,
подтопление,
расположение
растения. - участок может быть отсыпан на месте свалки
или болота...

Лучше нанять специалистов. Они и документы проверят и сделку быстрее оформят. Сэкономят время и нервы. а застройка -это уже зависит от вас. Что планируете строить под то и и оформляете. Нельзя строить гостиницу если участок под частный дом. Ит. д.

В свете недавних событий на ДАльнем востоке, посмотрите не попадает ли участок в зону возможного подтопления

Документы ерунда Вот соседи могут оказаться-наплачитесь

Сходите в администрацию, может там планируется провести дорогу и т. д. Проконсультируйтесь с архитектурой администрации.